Sabrina Neveu

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28819247

property image

585 000 $

413, 3e Avenue E.

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéCrabtree


413, 3e Avenue E., Crabtree

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 62,900 $
Bâtiment 393,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,613 $
Taxes scolaires (2026) 341 $
Total456,800 $
Total2,954 $
Année de construction 2004
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, 2 Prise pour borne VÉ, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Sous-sol 6 pieds et plus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, 2 Prise pour borne VÉ,
Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.11x4.3 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.10x13.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.2x8.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.7x9.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.5x13.5 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 15.5x5.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.2x7.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 22.5x13.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 17.3x13.4 P Bois
Salle d'eau 2ième étage 4.11x7.5 P Bois
Salle familiale Sous-sol 24.6x27.8 P Béton
Salle de bains Sous-sol 10.8x4.6 P Béton

Remarques

Charmante maison à étages située sur un coin de rue à Crabtree. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher et la possibilité d'en ajouter jusqu'à deux au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez son garage double pratique et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Son emplacement de choix sur un terrain de coin ajoute intimité et espace. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.

Info supplémentaire

Charmante maison à étages située sur un coin de rue à Crabtree, offrant un cadre de vie paisible et une cour arrière des plus intimes grâce à ses magnifiques haies matures. Une propriété soigneusement entretenue qui saura plaire aux familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée chaleureux et accueillant. La cuisine, pensée pour les amateurs de cuisine et de rangement, offre de nombreuses armoires et un espace de travail généreux. Les planchers chauffants à la cuisine, à la salle à manger ainsi qu'à la salle de bain procurent un confort appréciable tout au long de l'année.

La chambre principale est située au rez-de-chaussée, un avantage recherché offrant intimité et commodité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.

La propriété comprend deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres additionnelles selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée chauffée, parfaite pour les journées d'été et les moments en famille ou entre amis. L'intimité qu'offre le terrain, bordé de haies matures, est un atout indéniable.

Un garage complète la propriété en offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.

Située dans un secteur agréable de Crabtree, cette propriété combine confort, espace et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'une maison chaleureuse, bien pensée et offrant un excellent potentiel d'aménagement.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et les nombreux avantages de cette magnifique propriété!

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