Marianne Rancourt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28746518

property image

375 000 $

249, 4e Avenue

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierBourlamaque

MunicipalitéVal-d'Or


249, 4e Avenue, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 65,500 $
Bâtiment 178,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,747 $
Taxes scolaires (2025) 153 $
Total244,000 $
Total2,900 $
Année de construction 1943
Garage semi chauffé et semi isolé, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canexel et pierre vissée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage céramique chauffante, Plinthes électriques
Garage semi chauffé et semi isolé, Détaché
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Béton, Pavé uni
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 16.0x8.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.8x9.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.9x9.5 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.0x6.8 P Ardoise
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 14.1x9.4 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20.8x15.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.7x17.7 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 4.4x4.8 P Ardoise
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.6x9.5 P Céramique

Remarques

Remarquable maison pour quiconque qui souhaite s'approprier d'un espace de vie moderne et chaleureux à un prix abordable. Ici, tout a été refait durant les dernières années afin d'exploiter au maximum le potentiel de la propriété tout en conservant une luminosité naturelle abondante. 3 grandes chambres à coucher, dont une avec douche privée, cour arrière clôturée, plancher chauffant dans la sdb et la cuisine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Envie d'un projet? Laissez-vous tenter par l'ajout d'un loyer à l'étage (voir l'addenda) ou définissez-y l'endroit parfait pour votre passe-temps favoris: salle d'entraînement, atelier, man cave..?

Info supplémentaire

Il y a deux compteurs d'hydro.

Le 2e étage est un espace en prévision d'un loyer, indépendant du logement du rez-de-chaussée.

Des expertises d'ingénierie et des plans d'architecte ont été faits pour le futur loyer.

Zonage permet l'unifamiliale isolée, le bifamiliale isolée et le trifamiliale isolée.

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