Josette McNicoll

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28725477

property image

419 000 $

35, Rue Dion

RégionCapitale-Nationale

Quartier

MunicipalitéClermont


35, Rue Dion, Clermont

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 21,500 $
Bâtiment 288,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,846 $
Taxes scolaires (2026) 223 $
Total309,700 $
Total4,069 $
Année de construction 2005
Garage Intégré
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé
Revêtements Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Garage Intégré
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13x13 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13x10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.5x12 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12x12 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.4x13.8 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5x10.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15x22 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9x14 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.6x13.4 P Céramique
Atelier Sous-sol 9x22 P Béton

Remarques

Magnifique maison à façade de pierre avec garage intégré, située dans un secteur recherché .Offrant 3 cc et 2 SDB, cette propriété vous séduira par ses planchers de bois francs, ses grandes pièces lumineuses à aire ouverte et sa chaleureuse ambiance. La cuisine propose de belles armoires de bois, ajoutant charme et caractère à l'espace. Au sous-sol, un poêle à bois vient créer une atmosphère conviviale et réconfortante pour les soirées d'hiver, thermopompe pour un confort optimal en toute saison, entrée asphaltée. tout y est! A l'extérieur, profitez d'un terrain bordé de haies matures ainsi que d'une piscine hors terre. A qui la chance !

Info supplémentaire

Plusieurs améliorations au fil des ans :

  • Toiture refaite en 2025
  • Thermopompe ajoutée en 2023
  • Piscine hors terre 18' installée en 2016
  • Nouvelle terrasse en 2017
  • En 2017 : nouvelle céramique à l'entrée, nouveau dosseret, nouveaux luminaires
  • Nouvelle asphalte dans l'entrée
  • Aménagement paysager refait (muret et marches)

Terrain intime bordé de haies matures, garage intégré, entrée asphaltée une propriété entretenue avec soin et prête à accueillir sa nouvelle famille

Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier votre visite!

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