Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28673754

property image

559 000 $

115, Rue Montcalm

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierCentre-Ville

MunicipalitéVal-d'Or


115, Rue Montcalm, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 82,500 $
Bâtiment 383,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,720 $
Taxes scolaires (2026) 322 $
Total466,000 $
Total5,042 $
Année de construction 1943
Superficie habitable 1111 pc
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer aux granules
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.11x15.2 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.10x18.3 P Bois
Coin repas 1er niveau/RDC 14.8x11.2 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17.4x12.11 P Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4.0x2.11 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9.7x11.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.3x11.8 P Plancher flottant
Rangement 2ième étage 3.9x6.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.2x4.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x11.8 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 9.6x22.10 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x15.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.10x15.4 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 8.10x11.3 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 8.10x11.3 P Céramique
salle des machine Sous-sol 4.5x7.9 P Béton

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété unique en son genre d'un look rustique, moderne et chic.La maison dispose d'une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille, et d'une cuisine magnifique qui ravira les chefs en herbe. Le garage double avec plancher chauffant et son comptoir parfait pour votre victoire à la chasse et pêche. De plus offre un espace de stationnement pratique. Située à proximité de tous les services, cette maison allie confort moderne et emplacement idéal. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations avec un investissement considérable, faisant de cette maison une opportunité unique.

Info supplémentaire

-Ajout d'une galerie à l'arrière avec toit d'une valeur de 12K. -Ajout d'un garage en 2022 d'une valeur de 140K, avec plancher chauffant au glycol. -Ajout d'asphalte à l'arrière. -Le sous-sol à été refait à 100%.

  • Changement du vanité, toilette et douche au sous-sol.
  • Installation d'un puisard avec pompe/bassin de détention et installation d'un clapet anti-retour. Depuis l'achat le vendeur à investie plus de 165 000$ dans la maison et le garage.
  • les marches en béton et colonne de brique en face de la maison sera fait par un expert avant la vente

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