Kathleen Thompson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28623936

property image

295 000 $  +TPS/TVQ

204, Ch. McGee

RégionMontérégie

QuartierLacolle

MunicipalitéLacolle


204, Ch. McGee, Lacolle

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Total
Total
Zonage Commercial, Récréotouristique, Villégiature
Revêtements Bois
Toiture Tôle
Zonage Commercial, Récréotouristique,
Villégiature
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Cul-de-sac,
Boisé
Mode de chauffage chaufferette portative
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de commerce/Industrie Service
Genre de commerce Ameublement, unités d'hébergement flottantes,
Auberge, Camping,
Gîte du passant
Système d'égouts Municipal

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

Opportunité d'affaires clé en main. Fonds de commerce touristique à vendre bénéficiant d'une clientèle établie et d'un concept reconnu.

Info supplémentaire

Découvrez une occasion d'affaires exceptionnelle dans le secteur du tourisme expérientiel.

Située à Lacolle, Aloberge s'est démarquée grâce à un concept d'hébergement flottant distinctif et pratiquement unique au Québec.

L'entreprise offre une expérience immersive directement sur l'eau grâce à ses maisonnettes flottantes entièrement aménagées, dans un environnement paisible recherché par une clientèle provenant autant du Québec que de l'extérieur. Ce concept répond à une demande croissante pour les hébergements insolites et les séjours en pleine nature.

La vente vise exclusivement le fonds de commerce et les actifs inclus selon l'option d'acquisition retenue. Le prix affiché de 295 000 $ plus taxes comprend six (6) maisonnettes flottantes entièrement équipées ainsi que la portion applicable du fonds de commerce. Des options permettent également d'acquérir jusqu'à huit (8) unités.

Les résultats financiers présentés reflètent l'exploitation actuelle de l'entreprise avec huit (8) maisonnettes flottantes. En 2025, l'entreprise a généré 135 455 $ de revenus bruts avant taxes, démontrant la performance du concept dans sa configuration complète.

En répartissant ces revenus sur les huit unités, chaque maisonnette génère en moyenne 16 932 $ de revenus bruts annuels. Les six (6) maisonnettes incluses dans la présente vente représentent ainsi un potentiel théorique d'environ 101 600 $ de revenus bruts par année, sous réserve d'une exploitation comparable.

L'acquéreur bénéficie également d'une entreprise déjà en activité, d'une marque reconnue, d'une clientèle existante, d'un site web, d'une présence numérique, d'un historique d'exploitation, de systèmes opérationnels en place et d'un concept ayant déjà fait ses preuves sur le marché.

Des options permettent enfin d'acquérir les deux (2) maisonnettes flottantes supplémentaires, offrant un potentiel de croissance et de revenus additionnels.

Une occasion rare d'acquérir une entreprise touristique distinctive, opérationnelle et bien établie, offrant à la fois des actifs tangibles, un concept éprouvé et un fort potentiel de développement.

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