Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 28575683

property image

1 999 000 $

6, 325e Avenue

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Hippolyte


6, 325e Avenue, Saint-Hippolyte

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 463,300 $
Bâtiment 587,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,397 $
Taxes scolaires (2026) 810 $
Total1,050,600 $
Total6,207 $
Année de construction 2012
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Bordé à l'eau
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Aménagement du terrain Paysager
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Cul-de-sac, Boisé
Fenêtres PVC
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6x8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x11.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x11.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.5x10.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12x12 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x8.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.7x14.10 P Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 11.7x23 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.10x11.6 P Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 5.10x10 P Céramique
Boudoir Rez-de-jardin 10.5x18 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11x10.5 P Bois
Rangement Rez-de-jardin 13x6.5 P Béton

Remarques

Une propriété d'exception surplombant le majestueux lac de l'Achigan! Érigée sur un vaste terrain de 43 939 pieds carrés, la propriété dispose d'environ 31 pieds de rive avec son propre quai. La maison étant située en hauteur par rapport au lac, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes environnantes. Son orientation sud-ouest procure une luminosité remarquable tout au long de la journée et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La résidence propose quatre chambres à coucher, soit deux au rez-de-chaussée et deux au rez-de-jardin, ainsi que deux salles de bain complètes, une à chaque niveau.

Info supplémentaire

Située au 6, 325e Avenue à Saint-Hippolyte, cette résidence construite en 2012 profite d'un emplacement privilégié, approximativement au centre du lac, idéal pour partir à la découverte de ses quelque 16 404 pieds de longueur. Reconnu comme l'un des lacs les plus convoités des Laurentides, le lac de l'Achigan atteint une profondeur d'environ 86 pieds et possède un périmètre de près de 61 680 pieds. Il constitue un véritable terrain de jeu pour les amateurs de navigation, de sports nautiques, de pêche et de plein air.

Rénovée en 2024-2025, la grande cuisine se démarque par son immense îlot central, ses comptoirs de quartz, son rangement abondant et sa vue directe sur le lac. La salle à manger, le salon avec foyer au gaz, la chambre principale, une chambre du rez-de-jardin ainsi que la salle familiale profitent également de cette vue exceptionnelle. Les planchers de bois franc, présents sur les deux étages, ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie.

Depuis le salon, une porte patio mène à un superbe solarium trois saisons aménagé en 2026. Cet espace devient naturellement l'endroit rêvé pour prendre un café, recevoir ou simplement contempler le lac dans un décor paisible.

La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations récentes : rénovation de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2024-2025, rénovation de la salle de bain du rez-de-jardin en 2026, sablage des planchers et reconfiguration de la chambre principale en 2025, aménagement du hall d'entrée et installation du foyer au gaz en 2025, remplacement de la porte patio, ajout du solarium trois saisons, réfection du balcon avec rampe en aluminium et travaux de terrassement en 2026.

Salon
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