Condo lumineux de 851 pi² au rez-de-jardin, à deux pas de la Promenade Masson. Deux chambres fermées, dont la principale avec walk-in, salle de bain avec douche séparée, aire de vie à concept ouvert et balcon arrière pour les soirs d'été. Immeuble de 8 unités construit en 2007, bien tenu, frais de copropriété raisonnables. Cafés, boulangeries, épiceries, écoles et parcs Pélican et Maisonneuve à distance de marche; métro et pistes cyclables tout près. Un vrai chez-soi dans le Vieux-Rosemont, prêt à vous accueillir.

LE VIEUX-ROSEMONT, UN QUARTIER QUI SE VIT À PIED

Le 3870, rue Masson, app. 2 est au coeur d'un des secteurs les plus vivants de Montréal. Tout se fait à pied :

• La Promenade Masson et ses commerces de proximité : cafés, restos, boulangeries (dont Première Moisson), fruiteries, animalerie et boutiques;
• Épiceries et spécialités : Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
• Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
• Institutions financières : Banque Nationale, BMO;
• Parcs Pélican, Maisonneuve et Lafond pour courir, patiner ou simplement respirer;
• Jardin botanique et Stade olympique à quelques minutes;
• École Saint-François-Solano et Collège de Rosemont;
• Autobus 467 express vers le métro Saint-Michel et 139 vers le métro Pie-IX, piste cyclable à proximité.

L'UNITÉ

Rez-de-jardin d'un immeuble en rangée de 8 unités sur 3 étages, construit en 2007. Superficie de 851 pi² au plan. Salon, salle à manger et cuisine en concept ouvert, planchers de bois, deux chambres fermées (la principale avec walk-in 4 x 4), salle de bain en céramique avec douche indépendante, installation laveuse-sécheuse dans l'unité. Balcon arrière de 13 x 3 pi (partie commune à usage restreint). Fenestration en PVC à manivelle, chauffage électrique par plinthes. Chauffe-eau en location (35,50 $ aux deux mois).

LA COPROPRIÉTÉ

Copropriété divise, quote-part de 11 %. Frais de copropriété d'environ 146 $/mois. Cadastre de la partie privative 3 844 247, parties communes 3 844 246. Certificat de localisation 2021.

CONDITIONS

Signature de l'acte de vente : 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat. Occupation : 70 jours. Avis de 24 heures minimum pour les visites.

Une visite s'impose : venez ressentir la lumière et le calme de ce condo par vous-même.