Kim Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 605-7878

No centris® 28414193

property image

574 000 $

22, Rue Montagne

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéLac-Brome


22, Rue Montagne, Lac-Brome

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 208,200 $
Bâtiment 384,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,903 $
Taxes scolaires (2024) 291 $
Total592,600 $
Total3,194 $
Année de construction 1987
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Chauffé, Intégré
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle familiale Rez-de-jardin 27.2x12 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13.3x16.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.7x10.7 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13.4x5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21.3x14.9 P Bois
Véranda 1er niveau/RDC 14.9x9.4 P Vinyle flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 27.2x12 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 9.5x8 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.2x13.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5x5 P Céramique
Rangement Sous-sol 6x6.8 P Céramique

Remarques

Propriété unique sise sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés offrant un environnement calme et enchanteur avec accès notarié au Lac-Brome. Cette résidence possède une charmante véranda avec vue panoramique invitant à la détente, un grand garage intégré en plus d'un grand cabanon type atelier et un gazebo. Vous bénéficierez du calme de la campagne tout en demeurant près des services. Espace lumineux et bien fenestré vous permettant d'aménager les divers espaces selon vos besoins. Plusieurs améliorations au fil du temps. Une visite vous permettra de voir tout ce qu'elle peut vous offrir.

Info supplémentaire

Charmante propriété située dans un secteur paisible bénéficiant de plusieurs atouts. Nombreux ajouts au fil du temps pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

REZ-DE-JARDIN

  • Le hall se retrouve dans une belle grande pièce lumineuse qui donne tout de suite le ton à l'espace à votre arrivée.
  • Chaleureuse salle familiale avec son poêle au bois pour des soirées réconfortantes.

PREMIER ÉTAGE :

  • Belle cuisine fonctionnelle avec armoires de bois.
  • Accès à la salle à manger et grand salon par de belles portes françaises vitrées.
  • Grande véranda et sa vue spectaculaire un endroit où vous aurez envi d'y tout votre temps et donnant accès à la cour.
  • Une petite chambre et une salle de bain complètent cet étage.

SECOND ÉTAGE : Grande pièce à aire ouverte servant de chambre à coucher principale.

SOUS-SOL :

  • Accès au garage (30,9 X 14,5)
  • Espace buanderie avec une pièce de rangement supplémentaire.
  • Chambre à coucher et salle de bain

EXTÉRIEUR :

  • Grand cabanon de type petit atelier avec lavabo
  • Mezzanine faisant tout l'espace pour plus de rangement.
  • Foyer de brique extérieur vous permettant de cuisiner
  • Charmant gazebo en bois situé à l'arrière du terrain.

Malgré le service d'aqueduc municipal ajout d'un puit en 2013 afin d'alimenter l'entretient extérieur sans limitations.

ENVIRONNEMENT :

  • Accès notarié au Lac-Brome vous permettant de profiter selon la saison de toutes ses activités ; pêche, baignade, kayak ou SUP, patin, raquette et plus encore.
  • À environ 15 minutes des plus grands centre tel que Bromont et Sutton
  • Localisation idéale pour profiter de la nature est des activités de la région ; ski, randonnée pédestre, vélo de montagne, spa, vignobles et bon restaurants.
  • Accès rapide à l'autoroute

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