Mathieu Julien (J0788)

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28360004

property image

310 000 $

24, 1re Avenue O.

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierCadillac

MunicipalitéRouyn-Noranda


24, 1re Avenue O., Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 16,500 $
Bâtiment 251,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,524 $
Taxes scolaires (2025) 174 $
Total268,200 $
Total3,698 $
Année de construction 1981
Superficie habitable 126.42 mc
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.11x19.10 P Linoléum
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.2x9.4 P Céramique
couloir 1er niveau/RDC 7.7x3.6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12.10x12.9 P Bois
couloir 1er niveau/RDC 16.8x3.5 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.1x10.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.9x11.10 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x4.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.9x11.10 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.4x14.8 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 25.7x12.8 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 11.2x18.7 P Plancher flottant
salle d'entraînement Sous-sol 13.9x13.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.2x12.3 P Plancher flottant
couloir Sous-sol 4.11x4.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.9x11.10 P Linoléum

Remarques

Très grande maison située au coeur de Cadillac, offrant une belle configuration polyvalente, beaucoup d'espace et une verrière plein sud lumineuse. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage, une grande salle familiale au sous-sol ainsi que 2 pièces de rangement. Anciennement utilisée comme garderie à domicile, elle présente un excellent potentiel de reconversion ou d'ajout de chambres. Thermopompe, borne de recharge électrique et possibilité de réinstaller un poêle aux granules. Terrain boisé à l'arrière offrant intimité, tranquillité et cadre agréable.

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