David Boyer

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28274400

property image

409 000 $

551, 3e Avenue

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéBarraute


551, 3e Avenue, Barraute

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 31,400 $
Bâtiment 312,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,358 $
Taxes scolaires (2025) 249 $
Total343,400 $
Total4,607 $
Année de construction 1989
Superficie habitable 164.55 mc
Garage Attaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canaxel, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Garage Attaché, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois, propane
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité,
Propane
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.2x6.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.3x15.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.2x9.8 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.2x14.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13.6x11.2 P Céramique
Bureau à domicile 2ième étage 5.8x9.9 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 8.1x4.1 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 9.0x12.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.5x13.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8x22.0 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 12.1x12.1 P Bois
Rangement Sous-sol 7.1x3.3 P Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.2x6.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 17.1x14.6 P Bois
Salle mécanique Sous-sol 6.4x12.4 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 12.11x10.3 P Parqueterie

Remarques

Superbe propriété lumineuse à paliers multiples offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur deux étages. Implantée sur un vaste terrain de 24 640 pi², elle propose une cour extérieure exceptionnelle avec un tout nouveau patio idéal pour profiter pleinement des belles saisons. Sa façade en pierre lui confère un cachet distinctif, tandis que le garage attaché (20 x 22) et les nombreux espaces de rangement répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété combine confort, espace et qualité de vie.

Info supplémentaire

Certaines améliorations seront fait d'ici l'acte de vente par les vendeurs soient : Peinture dans plusieurs pièces, le réajustement des portes d'armoire de la cuisine, les traînes de division des pièces, changement de luminaires et ventilateur...[ceux-ci ne sont pas officiel, communiquez avec David Boyer pour plus d'informations].

Le poêle à bois et sa cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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