Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28269929

property image

449 000 $

169, Rue Laurier

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierBourlamaque

MunicipalitéVal-d'Or


169, Rue Laurier, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 74,000 $
Bâtiment 277,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,690 $
Taxes scolaires (2026) 240 $
Total351,500 $
Total3,930 $
Année de construction 1943
Superficie habitable 295.31 mc
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Aluminium
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Garage Détaché, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.6x4.3 P Béton
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 4.6x10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15.0x7.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x14 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 20.4x11.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.9x14.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.0x11.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x11.8 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 9.2x28.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 7.7x20.5 P Béton
Salle familiale Sous-sol 23.3x14.8 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 5.5x6.2 P Linoléum
Cave/ chambre froide Sous-sol 5.5x5.8 P Béton
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 12.4x6.5 P Béton

Remarques

Magnifique opportunité située dans l'un des secteurs les plus chaleureux de Val-d'Or, un voisinage et une ambiance qu'il faut vivre pour réellement en comprendre tout le charme! À proximité des écoles primaires et secondaires, de l'école de musique et de danse, du cinéma et de tous les services. Cette propriété à étage au cachet unique vous séduira par son style chaleureux et distinctif. Vous tomberez sous le charme de sa petite pièce spéciale à l'étage, un espace unique rempli de personnalité qui rend cette propriété tout simplement exceptionnelle.

Info supplémentaire

  • Les propriétaires vendent afin de changer de ville, mais quittent avec tristesse cette magnifique propriété dans laquelle ils ont mis énormément d'amour au fil des années.
  • Après 11 ans, ils sont prêts à laisser une nouvelle famille en prendre soin à son tour.
  • Le bardeau de la toiture a été refait en 2025.
  • La façade a été refaite en 2016.
  • Le plafond a été isolé avec de la laine en 2021.
  • Chauffe-eau remplacé en 2025.
  • Fournaise à l'eau alimentée électrique remplacée en 2021.
  • L'ancien logement du sous-sol a été retiré afin de convertir la propriété en unifamiliale.
  • Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2021.

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