Karl Millette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28266776

property image

795 000 $

145, Rue des Citadins S.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéFarnham


145, Rue des Citadins S., Farnham

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 113,200 $
Bâtiment 448,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,217 $
Taxes scolaires (2024) 314 $
Total561,300 $
Total4,531 $
Année de construction 2004
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Fibrociment, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.8x6.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.3x15.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17.10x10.10 P Prélart
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.10x10 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.1x5.8 P Prélart
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.5x5.1 P Prélart
Salon 2ième étage 12.10x15.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.5x13.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x11.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x11.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.7x9.5 P Céramique
Salon Sous-sol 10.4x10 P Prélart
Cinéma maison ou autre Sous-sol 16.1x9.9 P Prélart
Salle familiale Sous-sol 18.4x7.9 P Prélart
Salle de bains Sous-sol 5.11x8.3 P Prélart
Rangement Sous-sol 8.4x7.3 P Prélart

Remarques

MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN!!! Superbe propriété de brique et fibrociment avec garage attaché située à deux pas des écoles et des services, dans un quartier recherché pour sa tranquillité. Sise sur un beau terrain de 11 999pc bordé de haies de cèdres matures permettant une cour très intime, piscine hors terre, spa, terrasse avec foyer et grande remise. Elle vous offre présentement 3 chambres mais possibilité de chambres supplémentaires. Emplacement stratégique pour vous et votre famille, à moins de 15 minutes de l'autoroute 10.

Info supplémentaire

LOCALISATION

-Dans un quartier familiale et recherché. Situé sur une rue cul-de sac et tranquille.

-À distance de marche d'une école primaire et secondaire. Parc, skate-park, épicerie, pharmacie, magasins, restaurant et café.

-Près des pistes cyclables, motoneige, rivière Yamaska et centre d'interprétation de la nature.

-À moins de 15 minutes de l'AUT 10.

-À l'entrée de la belle région agro-touristique Brome-Missisquoi.

EXTÉRIEUR

-Solide construction 2004 au revêtement de brique et fibrociment. -Garage attaché avec ouvre-porte électrique. Complètement fini gypse. Revêtement de plancher en époxy flake. Cuve à lessive (eau chaude/froide), tuyau arrosage et prise aspirateur central. Mezzanine pour rangement. Accès à la cour arrière. -Terrain de 11 999pc dans un quartier résidentiel. Système de gicleurs pour arroser le gazon en façade. Possibilité de faire un grand jardin dans la cour arrière. -Cour arrière intime. Bordé de haies de plus de 8pi. Terrasse en pavé uni avec foyer intégré. -Grande remise avec un 2e étage. Sise sur une dalle de béton. Porte de garage 6 pi -Balcon en béton et belle galerie de bois avec murs d'intimité, spa et piscine hors terre. -4 places de stationnement. Cour asphaltée.

INTÉRIEUR

-Plafond de 9 pieds au RC, belle luminosité, revêtement de plancher en cerisier brésilien au salon et salle en manger. -Hall d'entrée fermé avec garde-robes double. -Cuisine avec armoires en bois de merisier et comptoir de quartz. Presqu'îlot à 4 places. Coin repas avec baie vitrée pour y mettre une table café. Beaucoup de rangement. -Salle à manger intime pouvant accueillir une grande table pour vos réceptions. -Salon chaleureux avec foyer au gaz propane. -Salle de lavage attenante à la cuisine avec comptoir pour plier le linge, 4 portes d'armoire et chute à linge du 2e étage. -Salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité à côté du RC. -2e salon au-dessus du garage pouvant être transformé en grande chambre des maîtres. -3 chambres à coucher à l'étage de bonnes dimensions dont une avec un walk-in. -Salle de bain complète avec douche vitrée, bain en coin et plancher chauffant. -Sous-sol complètement aménagé. Salle de bain complète rénovée 2025 avec douche indépendante. La pièce fermée est insonorisée car elle servait de salle cinéma avec un podium amovible pour y mettre des rangées de bancs. Idéal si vous jouer de la musique par exemple. Salle familiale avec 2 fenêtres pouvant accueillir 2 autres chambres selon vos besoins. Rangement en dessous de l'escalier a deux accès. -Salle mécanique : chauffe-eau 2022, aspirateur central, thermopompe central 20kw, échangeur d'air et rangement.

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