Rémi Paradis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (450) 935-3228

No centris® 28174173

property image

744 900 $

170-174, Rue Denoncourt

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéLavaltrie


170-174, Rue Denoncourt, Lavaltrie

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 116,600 $
Bâtiment 405,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 3,673 $
Taxes scolaires (2024) 356 $
Total522,000 $
Total4,029 $
Année de construction 1993
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Intergénération
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Pointe
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 10.9x15 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.2x14.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.7x15 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.7x17.10 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.5x15 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x15.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 15x27 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11x15.7 P Plancher flottant
Bureau à domicile 2ième étage 8.3x11.6 P Couvre-sol souple
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 12x24 P Béton
Boudoir 2ième étage 7.1x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.7x11.2 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 6.9x12.3 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.2x11.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.4x11.10 P Céramique

Remarques

Propriété unique avec terrain de 30 400 pc, bordé d'un lac artificiel et d'arbres matures. Sur dalle de béton donc sans sous-sol, comprend 2 chambres, un poêle au bois et une verrière. Au bord du lac, un chalet avec gazebo et un quai. Garage 19'5x38'8 et accès facile à l'autoroute. Les 3 espaces sont présentement loués: la maison principale, le logement intergénérationnel et le chalet. Revenu potentiel brut de 47 400$/an. Le 170, la maison principale, sera libre dès le 1er avril. L'acheteur devra vérifier la conformité du logement intergénérationnel et du chalet auprès de la municipalité.

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