Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 28100467

property image

750 000 $

70, Ch. Baie-William O.

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


70, Ch. Baie-William O., Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 47,900 $
Bâtiment 438,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,591 $
Taxes scolaires (2025) 356 $
Total486,500 $
Total5,947 $
Année de construction 2009
Superficie habitable 2684 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Sous-sol chauffé et isolé avec membrane, Bas (moins de 6 pieds),
Vide sanitaire
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus,
Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts avec pompe, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Accessible à l'année, Aucun voisin à l'arrière,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 12.9x5.8 P Lattes de bois en chêne
Cuisine+coin repas air ouverte 1er niveau/RDC 26.0x14.4 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.10x9.10 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.9x9.3 P Céramique
Salon Coin Bar et Cinéma 2ième étage 25.11x22.9 P Lattes de bois chênes huilé
Salle toilette et lavabo 2ième étage 4.5x3.2 P Latte de bois en chêne
Chambre à coucher 3ième étage 22.9x10.10 P Latte de bois en chêne
Salon Rez-de-jardin 12.10x12.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.6x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.2x8.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.11x8.10 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique propriété en bordure du lac Édouard long de ses 26 km. Cette propriété est vraiment superbe et d'un entretien impeccable! Imaginez vous dans un environnement apaisant où se mêlent un confort rustique et élégant. Elle vous offre une vue magnifique sur le lac. A l'intérieur, de très grandes pièces chaleureuses et une fenestration abondantes feront de votre milieu de vie que bonheur et joie d'être à cet endroit magique. Pour le rangement extérieur, un garage chauffé, un garage en acier et un hangar rien de moins. Cette propriété saura combler plus que vos attentes! Demandez une visite et voyez par vous même!

Info supplémentaire

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard (26 km de long) construite et décorée avec une grande minutie. Elle vous offre de très grandes pièces lumineuses, dont une cuisine coin repas et salon à aires ouvertes avec une vue splendide sur le lac, 4 chambres à coucher, 1 salles de bain avec douche et bain thérapeutique au rez de chaussé, et un pièce avec toilette et lavabo à l'étage. Propriétaire du fond de terrain. Deux garages de très grandes dimensions ou vous pouvez y remiser un ponton, ou plusieurs véhicules récréatifs. Un atelier pour vos bricolages. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Route asphaltée jusqu'au village et seulement qq km de chemin gravelé et très bien entretenu.
Accessible en voiture, en hydravion. Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximité. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de plus de 26 kilomètres de sentiers pédestres, en plein coeur de la forêt avec des points de vue sensationnels, est également accessible en randonnée pédestre ou en raquettes. L'histoire de Lac- Édouard et sa qualité environnementale en font un paradis pour tous!

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