Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir!

Un duplex, plusieurs possibilités!

Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois, tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par mois.

LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422

Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la location, ce logement propose un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux.

• Une chambre avec garde-robe
• Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure pouvant servir de chambre ou de salon
• Une chambre et un bureau au sous-sol
• Cuisine offrant de nombreuses armoires
• Espace salon au RDC
• Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup de rangement
• Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique
• Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement
• Deux garages
• Deux places de stationnement extérieures

LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424

Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.

• Deux chambres de bonnes dimensions
• Cuisine avec espace laveuse-sécheuse
• Salon et coin repas
• Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023
• Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la cuisine refaite en 2023
• Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en 2023
• Espace de rangement extérieur (celui à droite)
• Deux places de stationnement extérieures

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À quelques minutes des commerces et de nombreux services :

• Écoles primaires et secondaires, et cégep
• Autoroute 10
• Hôpital
• Zoo de Granby et autres attraits touristiques
• Transport en commun