Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 27944757

property image

414 900 $

145, Rue Jean-Louis-Boudreau, 4

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


145, Rue Jean-Louis-Boudreau, 4, Granby

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 62,900 $
Bâtiment 254,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,292 $
Taxes scolaires (2026) 174 $
Total317,000 $
Total2,466 $
Année de construction 2011
Superficie habitable 131.0 mc
Frais de copropriété 8,75 $ / mois
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Fibrociment
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Glycol
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.7x5.3 P Béton
Salon 1er niveau/RDC 13.5x14.1 P Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.1x10.11 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x9.10 P Vinyle clip
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.5x3.3 P Béton
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.4x6.2 P Béton
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.6x10.10 P Plancher bambou
Chambre à coucher 2ième étage 11.5x10.8 P Plancher bambou
Chambre à coucher 2ième étage 12x7.8 P Plancher bambou
Salle de bains 2ième étage 11.1x9.1 P Céramique

Remarques

Maison en rangée adossée au boisé, offrant une cour arrière intime agrémentée d'arbres matures. Espaces de rangement extérieurs et intérieurs, ainsi que deux stationnements privés. Dès votre entrée, profiter de la chaleur des planchers de béton chauffants, procurent un confort optimal. À l'étage, on y retrouve une salle de bain complète, ainsi que deux chambres et un espace ouvert, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Frais de copropriété minimes, couvrant uniquement l'allée commune et une partie de l'aménagement extérieur. Située à seulement 5 min. du Lac Boivin, des pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute.

Info supplémentaire

-Remplacement de la poutre de soutien (entrée extérieur) fait par professionnel en octobre 2025 -Sablage de la peinture sur la dalle de l'entrée qui avait été fait par l'ancienne propriétaire -Changer évier et robinetterie de la cuisine en 2024 -Changer vanité, lavabo et robinet de la salle d'eau 2024 -Installation de nouveaux luminaires extérieur en 2024 -Installation de nouveaux luminaires intérieur salle à manger, salle d'eau et salle de bain 2023 -Installer nouvelle porte de remise extérieur par professionnel en 2022 -Ajout de gouttières en façade en 2022 -Installation d'un nouveau chauffe-eau en 2021 -Dosseret et revêtement de plancher de la cuisine en 2021 -Installation d'une nouvelle hotte de cuisine en 2019 -Installation du mur coupe-feu dans l'entre toit en 2019 par l'ancien propriétaire

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