Suzanne Duff

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 27884709

property image

449 000 $

6358, Rue des Sapins

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéVal-Morin


6358, Rue des Sapins, Val-Morin

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 62,900 $
Bâtiment 272,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,835 $
Taxes scolaires (2026) 240 $
Total335,700 $
Total3,075 $
Année de construction 1974
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée,
Meublé, Thermopompe centrale
Sous-sol Totalement aménagé, Vide sanitaire
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, A-Frame,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13.5x18.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.3x11.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7x8.5 P Tuiles
Mezzanine 2ième étage 11.9x8.8 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 11.11x6.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 16.6x10.3 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 6.5x15 P Tapis

Remarques

Charmante A-frame meublé à quelques minutes des centres de ski de Val-David et des nombreux services du secteur, à courte distance du lac Raymond et de la rivière du Nord. Plafond cathédrale en pin aux poutres apparentes, planchers de bois franc et foyer au bois au coeur de l'aire ouverte, surplombée d'une mezzanine chaleureuse. Espace étonnamment généreux pour un petit chalet--idéal pour la vie de chalet authentique. Terrain intime et boisé, cadre naturel paisible. Historique bien documenté des travaux importants réalisés au fil des ans, dont fosse septique et puits refaits en 2018, plus une salle de bain toute neuve. Un refuge clé en main !

Info supplémentaire

Le niveau principal vous accueille avec son plafond cathédrale en pin aux poutres apparentes, ses planchers de bois franc et son foyer au bois intégré à une cheminée de maçonnerie pleine hauteur, avec coin repas et cuisine à quelques pas.

À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et offre un espace polyvalent, facilement aménageable en troisième chambre, coin invités, bureau ou coin lecture. Les chambres se trouvent au niveau inférieur, formant un espace douillet et intime à l'écart de l'aire de vie principale. Des balcons à l'avant et à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et profitent pleinement du cadre boisé.

Travaux notables : fosse septique et puits refaits; salle de bain neuve. Des travaux importants effectués sur la propriété, y compris ceux réalisés avant les propriétaires actuels, est disponible sur demande.

Salon
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