Annie Théorêt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 27873241

property image

697 000 $

1300, Route 209

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéFranklin


1300, Route 209, Franklin

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 113,100 $
Bâtiment 275,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,000 $
Taxes scolaires (2025) 195 $
Total388,600 $
Total2,195 $
Année de construction 1965
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Avec rangement, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements Granulat (agrégat), Bardeaux de cèdre,
Bois
Toiture Tôle
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Panoramique
Garage Attaché, Avec rangement,
Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Le foyer est derrière la bibliothèque au salon, Foyer au bois
Armoires Bois
Système d'égouts Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Étang
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.7x12 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 21.5x14.3 P Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.5x12.2 P Tapis
Boudoir 1er niveau/RDC 14.2x14 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10x9 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.7x10 P Céramique
Hall d'entrée à l'arrière 1er niveau/RDC 16x4.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13x14 P Tapis
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6x6.8 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 9x7 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 15.3x10 P Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.7x12 P Tapis

Remarques

Découvrez ce domaine champêtre d'exception, niché au coeur de la splendide région de Franklin. S'étendant sur 7 acres, cette propriété offre un étang, une vue panoramique sur la vallée et une maison de style ranch spacieuse de 2 000 pieds carrés. Vous serez charmés par le vaste salon lumineux, les pièces spacieuses, le garage double chauffé et avec beaucoup de rangement. Le terrain paysagé avec ses arbres matures et l'étang invite au calme. Le sous-sol prêt à être aménagé présente un potentiel incroyable. Cette propriété unique sise dans un secteur paisible est disponible pour une occupation immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare!

Info supplémentaire

  • Revêtement de la toiture (tôle) (environ 2014);
  • Nouveau puit artésien (environ 2019);
  • Pompe submersible (2024);
  • Réservoir d'eau chaude (2020);
  • Système de drainage extérieur ceinturant la propriété, fait pas des professionnels (environ 1994);
  • Plusieurs fenêtres remplacées (2000-2004-2006);

Protection du territoire agricole, Les 2 lots sont vendu comme un ensemble (lot 5 621 061 et 5 621 062) Lot 5 621 062 ne dépassera pas un prix de vente de plus de l'évaluation municipale.

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