Aurélie Lauzier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 27795335

property image

649 900 $

8070, Rue François-Baillairgé

RégionLaurentides

QuartierSaint-Augustin

MunicipalitéMirabel


8070, Rue François-Baillairgé, Mirabel

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 252,600 $
Bâtiment 390,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,271 $
Taxes scolaires (2025) 425 $
Total643,100 $
Total2,696 $
Année de construction 2008
Piscine Hors-terre
Garage Chauffé, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.8x5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.5x19.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.4x8.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x14 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.11x14 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x14 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x13.10 P Bois
Salle familiale Sous-sol 13.6x11.7 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 8x13.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13x13.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.11x8.5 P Céramique
Rangement Sous-sol 19.6x17.1 P Tapis
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 9.10x13.7 P Céramique

Remarques

Cette maison de 2008, située dans un rond-point calme et sécuritaire, est un véritable coup de coeur. À quelques pas de l'école primaire, d'un parc, des sentiers de randonnée et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière, avec une belle vue sur un champ et une piscine hors terre pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la lumière inonde les pièces, avec des planchers de bois au rez-de-chaussée, un coin bureau parfait pour télétravailler, trois chambres douillettes et des espaces de rangement généreux. Le grand garage avec établis ravira les bricoleurs. Ne manquez pas cela!

Info supplémentaire

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéale pour toute la famille ? Cette magnifique propriété de 2008, située dans un rond-point calme et sécurisé à Saint-Augustin, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre paisible et familial de ce secteur, à quelques pas de l'école, d'un parc, de sentiers de randonnée et de la piste cyclable. À l'arrière, une cour intime sans voisin, offrant une vue apaisante sur un champ, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, notamment grâce à la piscine hors terre incluse.

L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Un hall d'entrée vous accueille dans un espace à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon lumineux, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et pratique, est ouverte sur la salle à manger, permettant ainsi de profiter de moments conviviaux tout en cuisinant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéalement situées près des espaces de vie, offrant confort et tranquillité. Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, idéale pour se divertir ou pour passer du temps en famille. Un coin bureau bien situé vous permettra de travailler, sans être pour autant isolé. Le garage, spacieux et pratique, est relié directement à la maison par une entrée communicante, vous permettant d'accéder facilement à l'intérieur, même lors des journées froides. De plus, un grand espace de rangement est prévu pour vos effets personnels.

Cette maison vous offre non seulement des pièces accueillantes, mais aussi une distribution bien pensée et pratique, qui répondra à tous les besoins de votre famille. De l'extérieur à l'intérieur, chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. La grande terrasse à l'arrière, avec vue sur la cour et le champ, est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées en famille.

Avec ses nombreuses commodités, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel, cette propriété est le lieu où chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. Venez découvrir cette maison qui combine à la fois confort, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s'impose, vous tomberez sous son charme!

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