Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 27795084

property image

62, Rue Marie-Dostaler

RégionMauricie

QuartierCap-de-la-Madeleine

MunicipalitéTrois-Rivières


62, Rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 66,300 $
Bâtiment 167,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,404 $
Taxes scolaires (2025) 128 $
Total234,000 $
Total2,532 $
Année de construction 1978
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Pleine hauteur, Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Bain-douche
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.3x6.2 P Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 10.6x18.1 P Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 10.6x15.6 P Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.0x7.6 P Vinyle
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.1x14.9 P Vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x11.10 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 10.6x11.6 P Tuiles
Salle de bains Sous-sol 10.6x4.10 P Vinyle
Salle familiale Sous-sol 14.8x10.2 P Béton
Atelier Sous-sol 15.6x14.8 P Béton

Remarques

Maison de plain-pied bien entretenue, trois côtés brique et facade en pierres. Rez-de-chaussée rénové en 2020 : salle de bains refaite, escalier déplacé, planchers et armoires de cuisine pleine hauteur 2020. Fenêtres récentes (2018 et 2023). Cour clôturée avec grande remise et stationnement pour cinq voitures. Près des écoles, parcs et accès routiers. Possibilité vendue meublée et équipée. Elle n'attend que vous! Demandez une visite maintenant!

Info supplémentaire

Située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1978, allie confort, luminosité et belles améliorations au fil des années. Son revêtement en brique sur trois façades et en pierres sur la quatrième lui confère un cachet classique et une durabilité indéniable.

À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée entièrement repensé en 2020. La salle de bains a été presque entièrement rénovée, l'escalier déplacé pour une meilleure fluidité des espaces, les planchers et cadrages de fenêtres refaits, et les armoires de cuisine pleine hauteur offrent désormais un maximum de rangement et de fonctionnalité. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2018 et celles du sous-sol en 2023, assurant une efficacité énergétique optimale.

La propriété propose une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout qui met en valeur ses espaces de vie chaleureux et accueillants. La cour clôturée invite à la détente et à la tranquillité, tandis que la grande remise offre tout l'espace nécessaire pour le rangement ou les projets de bricolage. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, un rare privilège dans ce secteur.

Stratégiquement située à proximité des parcs, des écoles primaires et secondaires ainsi que des principales sorties d'autoroute, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle tant pour une jeune famille que pour des professionnels cherchant un lieu paisible et pratique.

À noter qu'il serait également possible de vendre la maison entièrement meublée et équipée, pour un emménagement sans souci. Une belle opportunité d'acquérir une propriété soigneusement entretenue, dans un quartier agréable et entouré de voisins en or.

Un lieu où il fait bon vivre au quotidien.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon