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Évaluation municipale

Année

Terrain

Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 11,362 $

Taxes scolaires (2026) 1,309 $

Total

Total12,671 $

Année de construction 1910

Superficie habitable 2272 pc

Niveau Rez-de-chaussée

Frais de copropriété 1 $ / mois

Stationnement (total) Extérieur

Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage planchers chauffants dans les salles de bain, Plinthes électriques

Aménagement du terrain Paysager

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Système d'égouts Municipal

Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Type de fenêtre Guillotine, Manivelle,
Porte-fenêtre

Services disponibles Cour

Topographie Plat

3 Chambres

3 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9.9x5.10 P	Bois
Corridor	1er niveau/RDC	6x25 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14x14 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9.5x6.2 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10x6.8 P	Céramique
Toilette indépendante	1er niveau/RDC	3x7.11 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.11x12 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9x7.6 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9x6 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14x15.3 P	Bois
Garde-manger walk-in	1er niveau/RDC	14.2x10.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.6x11 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.10x14.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.6x15 P
Salle de bains	Sous-sol	5x8.9 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	12.6x17.5 P

Découvrez ce magnifique condo alliant le charme d'un immeuble centenaire au confort d'une construction moderne. Située dans un immeuble datant de 1910 et entièrement converti et rénové en 2024, cette propriété a été rénovée avec soin dans un style contemporain et au goût du jour. Il offre une aire de vie lumineuse et conviviale. Ce condo propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, ainsi qu'une finition de qualité et qui offre un espace clé en main. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement à l'arrière. Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Une opportunité à ne pas manquer !

Bienvenue au 1681, rue Viau, un magnifique condo de style urbain au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre espaces verts, activités culturelles, transport en commun et des services à proximité.

CARACTÉRISTIQUES :

Immeuble de 1910 converti et rénové entièrement en 2024
Concept à aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger
Fenestration abondante
Cuisine au gout du jour avec beaucoup de rangement
3 salles de bain complètes (planchers chauffants)
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Grand sous-sol avec salle familiale, salle de jeux et 1 salle de bain complète
Thermopompe murale
1 espace de stationnement extérieur

À PROXIMITÉ : À distance de marche des stations de métro Viau et Pie-IX, du Parc olympique, du Jardin botanique, du Biodôme, du Planétarium, du Marché Maisonneuve, du Parc Maisonneuve ainsi que de la Promenade Ontario et de ses nombreux cafés, restaurants et commerces.

NOTES :

Copropriété indivise, toutes les dépenses sont payées selon la quote-part (39,83%)
Les frais mensuels sont répartis en fonction de la quote-part, soit 39,83%, incluant les frais de la copropriété (entretien, fonds de prévoyance, assurances de l'immeuble, etc.), les taxes municipales et les taxes scolaires
La mise de fonds devra être de 20% minimum
Le créancier hypothécaire devra être la Caisse Desjardins des Transports

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