Anthony Forget-Longpré

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 27714140

property image

345 000 $

979, Boul. des Pins

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierDe l'Hôpital

MunicipalitéVal-d'Or


979, Boul. des Pins, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 61,000 $
Bâtiment 223,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,161 $
Taxes scolaires (2026) 181 $
Total284,500 $
Total3,342 $
Année de construction 1972
Superficie habitable 52.99 mc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Simili-Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.2x6.2 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x10.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.9x11.7 P Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 11.5x11.7 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.11x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale Sous-sol 10.5x10.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.10x13.1 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 11.10x4.5 P Tuiles
Rangement Sous-sol 11.4x6 P Béton

Remarques

Entièrement rénovée, ce jumelé clé en main est idéale pour un premier acheteur, une personne seule ou un couple. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, elle allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un emplacement de choix en plein coeur de la ville, à proximité d'un dépanneur et de plusieurs services professionnels. Sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement paisible et recherché.

Info supplémentaire

Situé dans un secteur recherché, ce jumelé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'école secondaire Le Carrefour, de la Clinique des Pins, d'un dépanneur, du Belvédère, du terrain de golf, de la piste cyclable ainsi que de la forêt récréative, offrant des activités quatre saisons telles que le vélo de montagne, le ski de fond, la randonnée pédestre et le patin.

Dès l'entrée, un hall en céramique accueille les visiteurs. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale entièrement rénovée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et fonctionnel.

À l'étage, la salle de bain complète a également été rénovée avec soin. Le sous-sol comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont le remplacement des revêtements de plancher, un revêtement extérieur en CanExel et similibrique, ainsi que des fenêtres en PVC en excellente condition. À l'extérieur, profitez d'un stationnement asphalté et d'un agréable patio avec gazebo, inclus dans la vente.

Conditions particulières :

  • La présente vente est conditionnelle à ce que la vendeuse conclue l'achat d'une nouvelle propriété.
  • La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les moulures ainsi que le plafond de la chambre des maîtres sera complété d'ici l'acte de vente.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon