David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 27660608

property image

445 000 $

79, Ch. Baumann

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéLac-Saguay


79, Ch. Baumann, Lac-Saguay

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 91,300 $
Bâtiment 151,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,940 $
Taxes scolaires (2025) 184 $
Total242,900 $
Total2,124 $
Année de construction 1992
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie En pente, Plat
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12x8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.5x18 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12x11.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12x11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8x10 P Céramique
Salon Sous-sol 15x24 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 9.5x11.5 P Couvre-sol souple

Remarques

Splendide propriété située au bord du lac Allard, un lac navigable offrant un environnement paisible et naturel. Le grand terrain paysagé procure une intimité exceptionnelle, parfait pour profiter pleinement du plein air. Le bord de l'eau convivial idéal pour la baignade ou les embarcations. Vous apprécierez la belle vue sur l'eau et la montagne, ainsi que l'ambiance sereine des lieux. Un petit paradis facile d'accès, parfait pour se ressourcer et profiter de la vie au bord de l'eau. Centris# 27660608

Info supplémentaire

Située dans un secteur paisible, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel sur le lac Allard, qui fait partie d'un ensemble de trois lacs navigables réputés pour la pêche à la truite mouchetée et arc-en-ciel. Le terrain, magnifiquement boisé et orienté soleil levant, offre intimité et sérénité. On y retrouve un puits artésien performant (environ 500 gallons à l'heure), un salon avec portes patio donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un second patio au sol pour profiter pleinement du terrain et de la nature. Le garage attaché, isolé, ainsi que le vaste stationnement et le pit à feu aménagé ajoutent au confort et au charme du lieu. Une rareté au lac Allard, grâce à la superficie généreuse du terrain et à son environnement calme et invitant.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

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