Propriété bien situé au coeur de St Zotique sur un superbe terrain commercial de 10,362 P.C ayant une façade de plus de 119P.C. Plain pied de 24X40 incluant une véranda fermée(19X12').Aires ouvertes, salon,coin-repas,cuisine, 1Cac, possibilité de 2Cac.Galerie avant couverte, galerie-pergola arrière. Garage détaché double(24X24),isolé/chauffé,2 portes(10X8), mezzanine (rangement). Remise(10x10).

Zonage commercial 237C.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet auprès de la municipalité. Droits acquis sur la propriété.

D2.8 Hypothèque. Depuis l'acquisition: D2.11: Remplacement de la fenestration. D8.2 : Toiture. D12.3: 2024:petite fournaise électrique au sous sol. D14.4 Conversion de 2 Cac à 1 Cac. Vide sanitaire rénové. 2025:Pavage complet de l'allée de la propriété.

+Garage double 24X24 (1 étage et demi) *2 portes de 10X8 pieds. *Isolé/chauffé. (Chauffage Mazout et électricité). *Piece de rangement à l'étage (Mezzanine).

Exclusion de la garantie légale de qualité. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Les propriétaires n'habitent pas la propriété).