Louise Soly

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 27387054

property image

400 000 $

245, 1er Rang

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéLambton


245, 1er Rang, Lambton

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 17,100 $
Bâtiment 192,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,765 $
Taxes scolaires (2024) 143 $
Total209,700 $
Total1,908 $
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Sous-sol Entre 6-6 1/2 pieds
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole
Mode de chauffage Chauffage à l'eau, Eau chaude
Vue Panoramique
Garage Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Bain/douche au RDC
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Propane
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Pierre

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.3x13.8 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.9x20.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.4x15.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7.0x10.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11.0x7.0 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.6x4.11 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.6x11.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.5x11.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x11.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.1x11.2 P Bois
Salle de jeux 2ième étage 11.8x11.3 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 25.3x11.2 P Bois
Vaste Sous-sol 36.0x26.0 P Béton

Remarques

Pour le GPS: Situé directement au croisement du rang 1, Lambton et du 1 rang de St-Romain. A deux pas de la Ferme du Péché Mignon à St-Romain. Cette propriété saura vous charmer en entrant. Ces grandes pièces vous permettrons de vous installer à votre aise. Plancher de bois et de céramique à la grandeur. Les multiples rénovations au cours des dernières années ont été fait avec professionnalisme et bon goût. Cuisine et salle de bain rénové, plancher de bois franc sablé et vernis. Voir suite en addenda.

Info supplémentaire

Cette propriété saura vous charmer en entrant. Ces grandes pièces vous permettrons de vous installer à votre aise. Plancher de bois et de céramique à la grandeur. Les multiples rénovations au cours des dernières années ont été fait avec professionnalisme et bon goût. Cuisine et salle de bain rénové, plancher de bois franc sablé et vernis. L'extérieur est tout aussi intéressant qu'attrayant. Garage 2 portes à l'avant et 2 portes à l'arrière (1/2 isolé et chauffé et 1/2 non isolé accessible de l'arrière et de l'intérieur), remise/poulailler avec électricité et plancher de céramique, maison dans l'arbre avec électricité, grande galerie sur toute la façade, entrée direct au sous-sol, aucun voisin arrière, arbres matures, vue panoramique. Une visite sur rendez-vous s'impose.

Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.

Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix

Les poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité et aux exigences imposées par les assurances.

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