Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 27302688

property image

96, Rue des Hérons

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVal Senneville

MunicipalitéVal-d'Or


96, Rue des Hérons, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 56,000 $
Bâtiment 335,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,240 $
Taxes scolaires (2025) 298 $
Total391,500 $
Total3,538 $
Année de construction 2010
Superficie habitable 1408 pc
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.8x11.3 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.4x17.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.1x17.2 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7.5x7.4 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.8x12.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.3x14.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.1x15.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x9.5 P Bois
Salle familiale Sous-sol 15.11x29.7 P Bois
Salle de bains Sous-sol 10.7x13.5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.10x13.7 P Bois
salle des machines Sous-sol 16.2x17.2 P Béton
Rangement Sous-sol 6.2x11.4 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 13.11x13.0 P Bois

Remarques

Soyez les premiers à profiter de cette propriété fraîchement transformée grâce aux rénovations 2025, réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Tout vient tout juste d'être complété pour vous offrir confort et tranquillité. Située dans un secteur recherché, elle propose une cour idéale pour réaliser vos projets à votre goût. Une opportunité rare qui inspire confiance et qui n'attend que vous. Dépêchez-vous !

Info supplémentaire

Fondation Béton Coulé Nudura *Terrassement arrière complété en septembre 2025 (pavés unis). *Plafonds plâtrés, repeints et munis de nouvelles lumières encastrées (travaux effectués par un électricien). *Maison fraîchement repeinte par la compagnie TremNord. *Recouvrement de planchers refaits en 2025 sauf 2 pièces *Plancher flottant bois d'ingénierie au sous-sol. *Merisier à l'étage. *Deux emplacements possibles pour l'installation de la salle de lavage (étage ou sous-sol, au choix). *Planchers neufs en céramique dans la salle de lavage du sous-sol (chauffants). *Garde-corps installé en septembre 2025. *Quatre petits arbres inclus dans la vente (s'ils ne sont pas installés avant la signature). *Armoires de cuisine en chêne avec garde-manger walk-in. *Porte de garage relocalisée afin d'optimiser l'espace. *Garage de 9 pieds et 10 pieds de hauteur. *Certaines plinthes électriques remplacées. *Balayeuse centrale non fonctionnelle. *Puit commun ;Important il n'y a jamais eu de problème de refoulement d'eau, la propriété étant située directement sur l'esker. *À noter : la plaque de cuisson est fissurée du côté gauche.

*Certaines finitions seront complétées avant la signature de l'acte de vente.

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