David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier :

No centris® 27233996

property image

875 000 $

75, Ch. Baumann

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéLac-Saguay


75, Ch. Baumann, Lac-Saguay

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 275,900 $
Bâtiment 352,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,254 $
Taxes scolaires (2025) 335 $
Total628,500 $
Total3,589 $
Année de construction 2006
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau Puits de surface
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Autre, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.6 X 4.10 ft / 2.90 X 1.47 m Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14 X 13.4 ft / 4.27 X 4.06 m
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.1 X 6 ft / 1.24 X 1.83 m
Salon 1er niveau/RDC 15 X 13 ft / 4.57 X 3.96 m
Living 1er niveau/RDC 14.3 X 13.11 ft / 4.34 X 4.24 m
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.5 X 12.9 ft / 3.78 X 3.89 m
Véranda 1er niveau/RDC 11.5 X 13.5 ft / 3.48 X 4.09 m
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.7 X 12.7 ft / 4.14 X 3.84 m
Salle de bains 1er niveau/RDC 10 X 12.4 ft / 3.05 X 3.76 m Céramique
Bureau à domicile 2ième étage 9.8 X 11.3 ft / 2.95 X 3.43 m
Salle de bains 2ième étage 8 X 7.6 ft / 2.44 X 2.29 m
Chambre à coucher 2ième étage 12.5 X 17.3 ft / 3.78 X 5.26 m
Physical training room Sous-sol 23.5 X 28.7 ft / 7.14 X 8.71 m
Chambre à coucher Sous-sol 10.10 X 12 ft / 3.30 X 3.66 m
Atelier Sous-sol 9.3 X 7.8 ft / 2.82 X 2.34 m Céramique
Rangement Sous-sol 13.1 X 14 ft / 3.99 X 4.27 m Béton

Remarques

Au bord du lac Allard, un grand lac navigable, découvrez cette belle propriété rénovée avec un souci du détail et aménagée au goût du jour. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Son vaste terrain intime, avec plus de 250 pieds de façade sur le lac, propose un cadre privilégié pour profiter de l'eau, de la nature et des moments en famille ou entre amis. Un lieu où confort et tranquillité se rencontrent, à proximité des commodités.#27233996

Info supplémentaire

Au bord du lac Allard, cette propriété remarquable capte immédiatement l'attention par sa vue panoramique saisissante sur l'eau, offrant un spectacle en constante évolution au fil des saisons.

Établie sur un vaste terrain boisé à l'abri des regards, elle propose un équilibre rare entre intimité, nature et confort. Une serre permet de prolonger le plaisir en cultivant ses propres récoltes, ajoutant une dimension authentique et inspirante au quotidien.

À l'intérieur, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur des espaces de vie généreux, pensés pour profiter pleinement du paysage. Le foyer au bois réchauffe l'ambiance, tandis que la génératrice intégrée assure une tranquillité d'esprit appréciable en toute circonstance.

La chambre des maîtres, avec sa salle de bain attenante, invite au repos dans une atmosphère apaisante. La mezzanine accueille une chambre avec salle de bain et espace bureau, parfaite pour conjuguer travail et détente. Au sous-sol, un vaste gym ainsi qu'une troisième chambre viennent compléter l'ensemble, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille et les invités.

À l'écart de la résidence principale, une ancienne maison d'invités entièrement isolée a été transformée en atelier d'artiste -- un lieu inspirant, baigné de calme, qui ouvre la porte à une multitude de projets et de passions.

Une propriété d'exception où chaque espace trouve sa raison d'être, en parfaite harmonie avec son environnement.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

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