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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 179,100 $

Bâtiment 358,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,773 $

Taxes scolaires (2026) 350 $

Total537,200 $

Total4,123 $

Année de construction 1991

Piscine Hors-terre

Garage Chauffé, Intégré

Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe centrale

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements Aluminium, Brique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques

Garage Chauffé, Intégré

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Piscine Hors-terre

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Au garage

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau

Allée Asphalte

Fondation Béton coulé

5 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4.9x7.5 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.11x17 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x11.4 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.1x10 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11x10.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.3x13.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3x10.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6x11.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	13.7x12.4 P	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x12.6 P	Vinyle
Bureau à domicile	Sous-sol	13.4x9 P	Vinyle
Rangement	Sous-sol	10x8.1 P	Béton

Magnifique cottage soigneusement entretenu situé dans un secteur familial recherché. Il offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une autre salle de bain avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses aires de vie spacieuses, sa grande salle familiale au sous-sol et ses 2 chambres supplémentaires. Cour arrière intime bordée de haies, aménagée avec une grande terrasse, une piscine hors terre, un espace repas, un coin détente, un vaste espace gazonné et un cabanon.. Garage intégré. À proximité du parc du Bourg-Fleuri et de tous les services.

Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages, soigneusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur homogène et familial, à quelques pas du parc du Bourg-Fleuri et à proximité des écoles, des commerces et de tous les services.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces de vie chaleureux.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant. Belle hauteur sous plafond cathédrale dans le salon. Salle à manger conviviale. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Salle de bain avec installations pour laveuse et sécheuse.

À l'étage

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Salle de bain complète. Walk-in dans la chambre principale.

Sous-sol

Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires pouvant également servir de bureau, de salle d'entraînement ou de salle de jeux, selon vos besoins.

Extérieur

La cour arrière est un véritable coup de coeur. Intime et bordée de haies de cèdres matures, elle est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison :

Grande terrasse. Piscine hors terre. Espace repas extérieur. Coin salon extérieur. Belle superficie gazonnée. Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Garage

Le garage intégré constitue un atout important grâce à sa belle hauteur sous plafond, à son ouvre-porte de garage électrique, à son accès à l'extérieur ainsi qu'à son vaste espace de rangement.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur très recherché. Une visite vous convaincra !