IMPECCABLEChaleureuse maison bâtie sur dalle de béton et sise sur un magnifique grand terrain bien aménagé, sans voisins à l'arrière. Profitez de la terrasse spacieuse, du gazébo et de la piscine chauffée. Cuisine fonctionnelle avec îlot et électros encastrés. Salle de lavage et grand bureau ou salle familiale au rez-de-chaussée. Pour un confort optimal : planchers chauffants, 2 thermopompes murales et foyer. Espaces de rangement pratiques : garage double, grande remise, sous-sol sous le bureau, garde-robe de cèdre. Rénovations récentes : salle de bain (2025), égout, entrée d'eau, bitume, pavé uni, clôture, toiture... Une visite s'impose!

Bienvenue au 1146 rue de l'Expo à Farnham !

LOCALISATION

-Située dans un quartier résidentiel sur une rue large et non passante, tranquille et paisible. Sans voisins arrière, vue côté du coucher du soleil. -À quelques minutes de marche d'un parc, jeux d'eau, terrain de tennis et de la piscine municipale extérieure. -Près de la rivière Yamaska et de la piste cyclable. -À deux minutes des commerces et services. -À 10 minutes de l'autoroute 10.

EXTÉRIEUR

-Cour intime, avec grande terrasse, haie de cèdre et arbres matures. Système d'irrigation dans les plates bandes. -Abri-soleil en cèdre rouge de l'Ouest alimenté en eau et électricité. -Bâti sur une dalle de béton. -Revêtements extérieurs: brique et aluminium. -Fenêtres en aluminium : 10 Thermos double low-e remplacés en 2023, 2024 et 2026. -Garage double, chauffé, construit en 1999, selon des plans d'architecte. Entretoit autoportant avec rangement de l'intérieur. Deux portes Garaga de 9 pi avec systèmes d'ouverture sans clé et télécommandes. Depuis le garage, accès à une pièce au sous-sol pour du rangement. -Récents travaux: clôture 2020, couverture 2021, égouts et entrée d'eau 2022 , fascia mur du côté de la cheminée 2023 -4 places stationnements asphalte et pavé uni 2023,puits percolant 2023, scellant asphalte 2025 -Remise en aluminium, sur dalle de béton 1999, élecrticité. Couverture 2015. -Piscine hors-terre, deck en résine, chauffe-piscine au propane. -Coin jardin avec bacs.

INTÉRIEUR

-Hall d'entrée fermé avec garde robe. -Chaleureux salon avec foyer au gaz propane. Revêtement de foyer en ardoise. Sous le tapis se retrouve un revêtement de plancher en ardoise. -Cuisine rénovée 2010. Armoires en bois, îlot central avec plaque encastrée, électroménagers inclus et salle à manger conviviale, accès à cour arrière.Plancher chauffant. -Salle d'eau 2011.Panneaux muraux amovibles donnant accès à la plomberie laveuse-sécheuse.Plancher chauffant. -Grande salle de lavage avec cuve en stainless, comptoirs, armoires,plancher chauffant. Porte extérieure indépendante à la cour arrière.(pour ceux qui auraient des idées de faire une bigénérationnelle, informations à la ville) -Bureau avec une belle fenestration, mur de brique et revêtement plancher en bois Select. Ou chambre. -Garde-robe de cèdre dans le passage sous l'escalier. -Escalier en chêne avec rampe sculptée par un ébéniste. -3 chambres à l'étage de bonne grandeur dont une avec walk in. -Grande salle de bain rénovée: bain autoportant, 2 lavabos,comptoirs de quartz, 3 tiroirs lessive, 3 pharmacies, douche 54 po. Plancher chauffant.

-Portes intérieures haut de gamme -2 Thermopompes 2020 et 2023 -Chauffe-eau 2025

*OCCUPATION FLEXIBLE selon la fin de la construction de leur prochaine demeure. *Consulter la liste des inclusions et exclusions à votre courtier.