Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur! Grand duplex bien entretenu offrant un vaste terrain, immense aire de stationnement et un sous-sol avec dalle de béton récente offrant un énorme potentiel d'aménagement. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, dont la réfection complète des fondations avec drain français et membrane d'étanchéité. Logement disponible à l'acheteur occupant avec possibilité d'occupation rapide, pouvant être devancée au 1er juillet pour un acheteur prêt à agir rapidement. Emplacement pratique à Lavaltrie, à proximité des services et des grands axes.

-Duplex situé au 999-1001 chemin Georges à Lavaltrie. -Grand terrain de plus de 12 000 pi² offrant espace, intimité et nombreuses possibilités. -Vaste aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. -Logement libre à l'acheteur propriétaire occupant. -Occupation rapide possible et possibilité de libération pour le 1er juillet pour un acheteur prêt à conclure rapidement. -Sous-sol avec nouvelle dalle de béton et immense potentiel d'aménagement selon vos besoins. -Travaux majeurs réalisés récemment : -Remplacement complet des fondations sur environ 152 pieds linéaires. -Nouvelle semelle de béton armée. -Nouvelle fondation en blocs de béton. -Installation d'un drain français BNQ. -Membrane d'étanchéité Watchdog et membrane Delta-MS. -Ajout d'isolant de fondation. -Installation de margelles. -Garantie transférable contre les infiltrations d'eau aux endroits des travaux. -Revenus locatifs en place pour le logement actuellement loué. -Propriété idéale pour un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu locatif ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble ayant bénéficié d'importantes améliorations structurelles.

-Logement disponible à l'acheteur

• Fondations refaites récemment -Sous-sol propre avec dalle neuve -Immense stationnement -Excellent potentiel d'optimisation -Propriété offrant tranquillité et espace
• Occupation rapide possible jusqu'au 1er juillet pour un acheteur prêt à passer à l'action rapidement.