Située au 3e étage d'une copropriété haut de gamme avec ascenseur, cette magnifique unité de 2 chambres à coucher vous offre un milieu de vie lumineux, confortable et soigneusement entretenu. Son aire ouverte est parfaite pour recevoir, avec une cuisine moderne offrant de nombreux rangements. Vous profiterez d'une salle de bain avec douche en verre, d'une thermopompe murale, d'un grand balcon couvert, d'un garage intérieur et d'un espace de rangement privé. Immeuble sécuritaire et bien administré, à proximité du sentier du Littoral et de tous les services.

Emplacement

Cette copropriété haut de gamme bénéficie d'un emplacement de choix à Rimouski, à proximité de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes de marche du centre-ville, de l'hôpital, des commerces et des restaurants, elle offre un mode de vie à la fois pratique et agréable.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate du sentier du Littoral et de l'accès au fleuve, parfaits pour la marche, le vélo et l'observation des magnifiques paysages. En saison hivernale, les pistes de ski de fond à proximité permettent de profiter pleinement des activités extérieures.

Caractéristiques de l'unité

Située au 3e étage avec ascenseur. Grande aire de vie lumineuse. Cuisine moderne offrant de nombreux espaces de rangement. Salle de bain avec douche en verre. Thermopompe murale. Grand balcon couvert avec revêtement en fibre de verre et rampes en PVC. Garage intérieur. Espace de rangement privé additionnel. Immeuble sécuritaire et bien administré. Travaux majeurs réalisés par la copropriété La copropriété est administrée de façon rigoureuse et plusieurs travaux d'envergure ont été réalisés au cours des dernières années, notamment :

Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées à l'été 2023. La cotisation spéciale de 22 331,26 $ relative à ces travaux a déjà été acquittée par les propriétaires actuels. Réfection complète de la toiture. Remplacement du moteur de la porte de garage. Traitement du plancher de béton du garage réalisé en 2022 et 2023.

Une copropriété offrant un environnement de qualité, des améliorations importantes déjà réalisées et un emplacement recherché, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Rimouski.

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.