Simon-Olivier Gauvin

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 27003166

property image

999 900 $

8835, Boul. Lacordaire

RégionMontréal

Quartier

MunicipalitéMontréal (Saint-Léonard)


8835, Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 469,200 $
Bâtiment 364,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,577 $
Taxes scolaires (2025) 541 $
Total833,600 $
Total5,118 $
Année de construction 1959
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Garage Chauffé, Double largeur ou plus,
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.4x8.11 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.9x14.2 P Céramique
corridor 1er niveau/RDC 11.10x11.4 P Céramique
corridor 1er niveau/RDC 16.11x3.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.9x11 P Parqueterie
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15x16.6 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.4x7.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17.11x14.5 P Céramique
Corridor 2ième étage 8.8x8.6 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 16.1x14.1 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 12.10x18.3 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 7.5x5.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 25.9x22.5 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 12.9x4.10 P Tapis
Cuisine Sous-sol 18.5x11.1 P Céramique
Rangement Sous-sol 8.8x23.3 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 10.1x8.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.11x8.7 P Plancher flottant
Corridor Sous-sol 12.3x9 P Tapis

Remarques

Splendide et spacieuse propriété (coin de rue), grand terrain, dans un secteur recherché de St-Léonard, Mtl . Cette maison d'un étage et demie, construite toute en brique avec 4 portes d'accès incarne la solidité. Elle vous offre 5 chambres à coucher de grandes dimensions, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, un grand garage avec une pièce de rangement. Beaucoup de potentiel s'offre aux futurs propriétaires: Possibilité d'y faire une inter-génération avec entrée privée, il faudrait vérifier auprès des autorités municipale. Un abribus à quelques pieds en sortant de la maison et à 3 minutes du métro. Maison idéale pour grande famille.

Info supplémentaire

Splendide et spacieuse propriété (coin de rue), grand terrain, dans un secteur recherché de Montréal à St-Léonard. Cette maison d'un étage et demie, construite toute en brique avec 4 portes d'accès incarne la solidité. Elle vous offre 5 chambres à coucher de grandes dimensions, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, un grand garage avec une pièce de rangement.

Beaucoup de potentiel s'offre aux futurs propriétaires: Possibilité d'y faire une inter-génération avec entrée privée, il faudrait vérifier auprès des autorités municipale. Un abribus à quelques pieds en sortant de la maison et à 3 minutes du métro. Maison idéale pour grande famille. Sous-sol refait et aménager d'une cuisine avec comptoir et lavabo, mais sans armoires, salle de lavage intégrée et une salle de bain avec espace pour y faire une salle de bain complète.

Chauffe eau remplacé en 2020, toiture en 2017, revêtement du balcon avant en 2025. Dans le garage en plus de la porte de garage, il y a une porte d'accès indépendante qui mène à une pièce de rangement avec possibilité de bureau pour professionnel. Cette très grande maison offrant plusieurs possibilités, ne manquez pas cette occasion de venir la visiter.

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