Guillaume Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 714-0302

No centris® 26955145

property image

749 000 $

7465, Ch. du Lac-Pilon

RégionLaurentides

QuartierMont Rolland

MunicipalitéSainte-Adèle


7465, Ch. du Lac-Pilon, Sainte-Adèle

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 93,700 $
Bâtiment 327,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,700 $
Taxes scolaires (2025) 304 $
Total421,300 $
Total3,004 $
Année de construction 2022
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante,
Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau avec système UV, Eau du lac
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.3x11.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15.7x18 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.1x16 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.2x13.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x9 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 11.2x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x16.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x11.6 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 7.6x4.9 P Céramique
Rangement Sous-sol 23x33 P Béton

Remarques

Au bord du Lac-Pilon Un des plus beaux lacs de Sainte-Adèle! Belle propriété 2022 lumineuse, avec vaste fenestration offrant une belle vue sur l'eau. Terrain plat, intime, situé sur une petite péninsule pour plus de 300 pieds de rive sur le lac. Propriété de 3 chambres, ambiance chaleureuse avec plafond cathédrale et poêle au bois. Mezzanine pouvant servir de coin détente ou d'espace bureau. Garantie GCR jusqu'en 2027. Accès aux sentiers et activités 4 saisons; association du lac veillant à la qualité de l'eau. Situé à +/- 15 minutes du village et de tous les services. Un site rare, clé en main!

Info supplémentaire

Située directement au bord du lac Pilon, cette propriété récente (construction 2022) offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Sainte-Adèle. Implantée sur un terrain plat et intime, nichée sur une péninsule, elle bénéficie d'une vue panoramique ainsi que de plus de 300 pieds de frontage linéaire au lac -- un site rare et recherché.

La maison se distingue par sa grande fenestration et son plafond cathédral au salon, inondant l'aire de vie de lumière naturelle et mettant en valeur le paysage en toutes saisons. On y retrouve trois chambres bien proportionnées, une ambiance chaleureuse et un concept fonctionnel, idéal autant pour résidence principale que pied-à-terre.

La construction de qualité est toujours couverte par la garantie GCR jusqu'en 2027, pour une tranquillité d'esprit appréciable.

À proximité, de nombreux sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond permettent de profiter pleinement du plein air. En hiver, les sentiers accessibles depuis le lac ajoutent une dimension unique aux activités. L'association du lac veille à la qualité de l'eau et à la préservation de l'environnement, contribuant à la valeur et à la quiétude du secteur.

Un site enchanteur, clé en main, pour ceux qui recherchent la nature, la paix... et un lac d'exception.

*** L'acheteur peut être représenté par un courtier de son choix. Si l'acheteur choisit toutefois de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.

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