Une occasion rare de devenir propriétaire d'un duplex offrant le potentiel de trois revenus ! Deux des trois logements sont vacants et prêts à être occupés par l'acheteur ou à être loués. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et de la station de métro Honoré-Beaugrand. Toiture refaite en 2024. Profitez d'une petite cour privée, d'un stationnement et d'un garage pouvant servir pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les occupants propriétaires !

Une occasion rare d'investir dans un duplex à trois logements, dont deux unités sont libres à l'acheteur! Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses charges mensuelles grâce à deux loyers supplémentaires. Le rez-de-chaussée (2550) ainsi que le logement du sous-sol seront libres à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité d'occupation. Le logement à l'étage (2552) est présentement loué, générant un revenu stable. L'acheteur doit valider la conformité du logement au sous-sol.

Les revenus locatifs potentiels pour les trois unités dépassent 41 640 $ par année, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les services : épiceries, école primaire, cégep, pistes cyclables et transport en commun. Il se trouve à seulement 30 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand, et l'arrêt d'autobus 189 est à moins de 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et un espace de stationnement complètent le tout -- un atout précieux en milieu urbain.

La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture de 13 222 $ à l'appui), vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.