Kelly-Ann Melançon

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 26896892

property image

924 900 $

71, 202e Avenue

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Hippolyte


71, 202e Avenue, Saint-Hippolyte

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 45,400 $
Bâtiment 353,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,494 $
Taxes scolaires (2026) 295 $
Total399,200 $
Total2,789 $
Année de construction 2025
Particularités Bordé à l'eau
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Écoflo
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.11x4.11 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.7x9.11 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.0x7.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.11x10.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 11.11x12.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.11x11.3 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.1x7.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 17.5x4.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x19.9 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 9.2x8.7 P Bois
Rangement Rez-de-jardin 11.1x7.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.10x12.6 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 7.7x8.2 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.2x11.10 P Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 11.10x11.10 P Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 7.5x3.0 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique propriété à étages bordée directement par le lac Écho, à Saint-Hippolyte! Son architecture contemporaine, sa fenestration abondante et ses espaces lumineux créent un décor chaleureux au coeur de la nature. Aire de vie ouverte avec foyer, cuisine conviviale et planchers de bois. Elle offre 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 chambres à coucher dont une superbe suite principale avec walk-in et balcon privé. Sous-sol aménagé avec salle familiale. Grande cour intime avec piscine, espace feu, balcons et garage avec mezzanine. Un véritable havre de paix au bord de l'eau!

Info supplémentaire

Découvrez cette magnifique propriété bordée par le lac Écho à Saint-Hippolyte, où architecture contemporaine, luminosité et nature s'unissent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement boisé et intime, cette résidence se distingue dès le premier regard par son architecture élégante, ses lignes épurées et son abondante fenestration qui permet de profiter pleinement du décor naturel qui l'entoure.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le spectaculaire plafond cathédrale qui surplombe le salon et la salle à manger accentue l'impression de grandeur et met magnifiquement en valeur l'abondante fenestration ainsi que l'architecture de la propriété. Le foyer au centre de l'aire de vie crée une atmosphère chaleureuse et devient un véritable point focal de la maison. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et s'intègre naturellement aux espaces communs, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre pouvant facilement servir de bureau selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un atout particulièrement pratique pour la vie de tous les jours.

À l'étage, la propriété dévoile une superbe suite principale occupant une grande partie du niveau. Spacieuse et intime, elle bénéficie de son propre walk-in ainsi que d'une salle de bain complète. Le balcon privé permet de prolonger l'espace vers l'extérieur et de profiter paisiblement du cadre enchanteur. L'ouverture sur l'aire de vie du rez-de-chaussée accentue quant à elle l'impression de grandeur et met magnifiquement en valeur l'architecture de la résidence.

Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la propriété avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle familiale, idéale comme espace cinéma, salle de jeux ou lieu de détente.

À l'extérieur, les différents balcons offrent plusieurs espaces pour prendre les repas, relaxer ou simplement admirer la nature. La grande cour gazonnée entourée d'arbres procure une belle intimité et accueille une piscine hors terre ainsi qu'un superbe espace feu aménagé, parfait pour prolonger les soirées en bonne compagnie. Et surtout, la propriété est bordée directement par le lac Écho, offrant un environnement privilégié où la nature et l'eau font partie intégrante du quotidien. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans faire de compromis sur le confort et le style. Un garage avec mezzanine vient compléter cette propriété remarquable.

Une propriété coup de coeur où chaque étage propose son propre espace de vie, dans un décor chaleureux et contemporain au coeur de Saint-Hippolyte. Un endroit unique pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, été comme hiver.

Salon
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