Magnifique domaine de 68,5 acres (27,7 ha) aux multiples possibilités ! Il comprend 3 prairies +/- 4 ha, 2 sections de culture +/- 7,19 ha ainsi qu'une partie boisée abritant une jeune érablière (environ 1200 entailles, rapport disponible) avec une jolie cabane à sucre et un sentier carrossable qui ceinture la forêt, boucle d'environ 2 km. La section écurie propose 6 boxes, 1 entre 2, 2 abri à foin, paddock et bien plus encore. Un garage d'environ 20'x28' pour la machinerie. La maison offre 3 ch. à l'étage et possibilité de 1 au s.-sol, garage double attaché. Occupation rapide possible ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Situé à moins de 10 min. de l'aut. 20 et à moins de 30 min. des ponts de Québec. Services de transport collectif disponibles : https://express-lotbiniere.com

En zonage agricole bénéficiant de droits acquis résidentiels sur sup. 5000m2. Avis de conformité au dossier. Zonage municipal AA-2. L'IMMEUBLE est situé à moins de 1 000 m d'un périmètre d'urbanisation (LPTAA, Loi 86). L'acheteur devra être un producteur agricole. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires relativement à l'IMMEUBLE et à son projet, notamment auprès de son notaire ainsi que de toute autre autorité ou professionnel compétent avant la réalisation des conditions à la promesse d'achat. Si l'acheteur veut du temps supplémentaire pour faire ses vérifications, il devra ajouter une clause à la promesse d'achat

• Paddock d'exercice, environ 70' x 100'
• Enclos de repos entre l'abri à foin et l'écurie, +/- 46' x 70'
• Enclos de repos sur le côté sud de l'écurie, +/- 60'x 30'
• Coin repos couvert d'environ 28 pi x 20 pi, aménagé sous la section d'entreposage du foin située au 2e étage de l'écurie.
• Abri à foin sur footing (2019), +/- 28' x 70'
• Garage à machinerie, +/- 20' x 28'
• Garage maison +/- 28' x 22'
• Gazebo octogonal (kiosque), environ 16' de diamètre
• 3 prairies, environ 4 ha
• 2 champs en culture, environ 7,19 ha
• Sentier carrossable qui ceinture la forêt, boucle d'environ 2 km
• Plants de bleuets (environ 21)
• Le chemin qui traverse la terre est bordé d'épinettes d'un côté et de chênes de l'autre.
• Le garde-robe d'entrée de la maison a une sortie d'eau. Il y a déjà eu un lavabo.
• La maison comprend une chambre froide munie d'une sortie d'air extérieure.

L'écurie est chauffée avec un aérotherme pour bâtiment agricole. L'écurie offre une toilette sèche, une sellerie, 6 boxes et 1 entre 2. Au 2e étage, espace pour ranger le foin accessible par l'écurie ou porte au 2e étage.

Inclusions : Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 manettes de garage, cellier dans l'îlot, monte balle dans l'écurie, clôtures, poteaux et rubans électriques, toilette à compost, réservoir d'eau d'érable de 55 gallons, évaporateur au bois de la cabane à sucre (2017, commande 559551), lave-vaisselle (2022, facture 35-0697547), thermopompe murale et échangeur d'air (2024, facture 151021), poêles à bois (2007, facture 704375), poêle à bois (2010, facture 189655), adoucisseur d'eau (2013, facture 54321), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et sans garantie quant à leur état de fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.

1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur