Yanic Parent

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (438) 497-3622

No centris® 26706874

property image

1 350 000 $

1373, Ch. Ozias-Leduc

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéOtterburn Park


1373, Ch. Ozias-Leduc, Otterburn Park

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 644,000 $
Bâtiment 314,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,406 $
Taxes scolaires (2026) 633 $
Total958,400 $
Total7,039 $
Année de construction 1950
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Terrain boisé , Panoramique
Garage Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Fosse septique avec champ de polissage
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.6x3.7 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.2x8.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.6x16.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.5x9.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x13 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 8.6x13.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x12.1 P Bois
bureau/possiblité de chambre 2ième étage 8.9x12.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.9x14.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.6x7.3 P Céramique
Salle familiale Rez de jardin 15.4x14.4 P Céramique
Salle de bains Rez de jardin 7x7.3 P Céramique
Salle de lavage Rez de jardin 8x9.4 P
Chambre à coucher Rez de jardin 9.2x11.7 P Céramique

Remarques

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 81500PI2! Celle-ci sera assurément une étoile filante dans le marché immobilier de notre région. RARE: Maison entretenue avec grand soin, aux accents modernes et rustiques à la fois. Elle est aménagée avec grand gout, avec sa cuisine toute blanche avec comptoirs en quartz, des matériaux intemporels partout qui traverseront le temps! Vaste salon et salle à manger avec sublime fenestration. Luminosité naturelle hors norme. 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol 100% aménagé. Garage détaché sur dalle. TERRAIN DE VOS RÊVES! Près de tout, à voir absolument!

Info supplémentaire

Un domaine privé au coeur d'Otterburn Park!

Certaines propriétés sont tout simplement impossibles à reproduire. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 81 500 pi², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où l'intimité, la nature et l'élégance se côtoient en parfaite harmonie.

Le 1373, rue Ozias-Leduc séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux, son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que l'extérieur devient un véritable havre de paix où la nature est omniprésente.

Véritable joyau dans un secteur prisé d'Otterburn Park, cette propriété propose un mode de vie unique, à quelques minutes seulement des écoles, des services, des commerces et du Mont-Saint-Hilaire. Un terrain d'une telle superficie représente aujourd'hui une rareté exceptionnelle, offrant un potentiel et une qualité de vie incomparables.

Les visites débuteront vendredi 7 aout 2026 à la demande des vendeurs. Prévoir un délai de réponse minimal de 24 hrs pour toute promesse d'achat.

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