Suzanne Parisé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 26562933

property image

377 000 $

4013-4015, Ch. du Lac-Nadeau

RégionLaurentides

QuartierMont-Laurier

MunicipalitéMont-Laurier


4013-4015, Ch. du Lac-Nadeau, Mont-Laurier

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 82,200 $
Bâtiment 230,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,135 $
Taxes scolaires (2025) 195 $
Total312,400 $
Total2,330 $
Année de construction 2011
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.8x15.4 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 9.3x8.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x9.7 P Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 16x9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x7.4 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 10.6x15.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.3x12.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9x7 P Prélard
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.3x14.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale Sous-sol 11.7x9.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 6.1x17.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.5x13.6 P Plancher flottant

Remarques

Investissement rare dans les Hautes-Laurentides ! Duplex construit en 2011, comprenant 2 logements de type 4 ½, bien entretenus . Situé sur un impressionnant terrain de 31 acres, cette propriété propose un potentiel exceptionnel : possibilité de développement futur, projet personnel, espace pour activités récréatives ou simplement profiter d'un environnement naturel vaste et paisible. Les deux unités sont actuellement louées à deux bons locataires stables, générant des revenus annuels de 15 900 $, assurant un rendement immédiat combinant tranquillité de la campagne et proximité des services, tout en offrant un cadre idéal

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