Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 26561091

property image

108, Rue des Hérons

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVal Senneville

MunicipalitéVal-d'Or


108, Rue des Hérons, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 56,000 $
Bâtiment 498,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,333 $
Taxes scolaires (2025) 380 $
Total554,000 $
Total4,713 $
Année de construction 2013
Superficie habitable 264.14 mc
Garage Attaché, Plancher chauffant, Simple largeur
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Canexel, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plancher, Radiant
Vue Nature
Garage Attaché, Plancher chauffant,
Simple largeur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Glycol, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Fondation chauffante au glycol

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.1x6.2 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 8.9x7.11 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.3x7.9 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.4x5 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15.1x15.11 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5.10x8.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20.11x15.7 P Céramique
Corridor 2ième étage 18.9x3.3 P Bois
Salle de lavage 2ième étage 8.8x7.4 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x13.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.7x7.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.6x11.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x13.7 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.6x14.0 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.10x9.9 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 9.1x7.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.4x11.2 P Bois

Remarques

Coup de coeur assuré pour terminer l'été en beauté ! Venez découvrir cette magnifique propriété dont la cour verdoyante dégage une grande sérénité, avec dalles de béton déjà prévues pour installer un deuxième garage. À l'intérieur, vous serez charmés par les grandes fenestrations offrant une luminosité abondante, le confort des planchers chauffants -- même au garage -- ainsi qu'une conception axée sur le rangement : grand garde-manger, entrée séparée et immense walk-in à la chambre des maîtres. Une maison qui allie confort, espace et fonctionnalité.

Info supplémentaire

*Planchers chauffants (Glycol) sur tout le rez-de-chaussée et dans le garage *Chauffe-eau remplacé en 2025 *Dalle de béton déjà coulée, prête à accueillir un deuxième garage *Bonus vendeur : certificat-cadeau de 2 000 $ offert pour l'achat de peinture afin de remettre les couleurs éclatante au goût des futurs acheteurs

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