Daniel Désabrais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 987-9777

No centris® 26526955

property image

649 900 $

245, Rue Évangéline

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéL'Assomption


245, Rue Évangéline, L'Assomption

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 183,400 $
Bâtiment 361,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,554 $
Taxes scolaires (2025) 334 $
Total545,100 $
Total4,888 $
Année de construction 2010
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.10x5.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.6x12.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.6x15.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.11x11 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x14.8 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12x9.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 16.6x8.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 36.11x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 20.8x17.2 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 7.9x7.4 P Céramique

Remarques

Coup de coeur assuré Découvrez ce magnifique plain-pied clé en main, niché dans un secteur de choix à proximité de tous les services. Le clou du spectacle ? Aucun voisin à l'arrière ! Profitez d'une vue apaisante sur la forêt et d'une intimité rare. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 2012, cette propriété de construction récente offre trois chambres spacieuses et un grand garage impeccable. Un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Faites vite, une visite s'impose !

Info supplémentaire

Havre de paix sans voisin arrière à L'Assomption

Découvrez une propriété clé en main où la tranquillité rencontre le confort absolu.

Située dans un secteur recherché de L'Assomption, cette demeure est un véritable modèle d'entretien et de prévention. Choyée par le même propriétaire depuis 2012, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale.

Un intérieur chaleureux et intelligent

Dès l'entrée, son vestibule fermé vous charmera par ses belles dimensions. Vous retrouverez une ambiance invitante grâce au foyer au propane du salon, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est résolument tournée vers l'avenir avec un système de thermostats intelligents reliés à Hydro-Québec, optimisant votre consommation énergétique en un clic. Le confort est assuré à l'année grâce à l'installation d'une thermopompe murale (2023).

Le clou du spectacle se trouve à l'arrière : un terrain boisé sans aucun voisin, garantissant une belle intimité. Profitez de la nature depuis votre magnifique Solarium de Paris 3 saisons (10' x 12') ou relaxez sur la grande terrasse en pavé uni. L'aménagement extérieur est complété par un système d'irrigation pratique et un grand cabanon de 10' x 16' offrant tout le rangement nécessaire.

Investissez en toute confiance :

  • Toiture refaite par prévention en 2023
  • Chauffe-eau récent (2022)
  • Aspirateur centrale avec boyau rétractable
  • Propriété entretenue avec un soin méticuleux
  • Environnement paisible

Une opportunité rare d'acquérir une maison impeccable dans un secteur exceptionnel.

Une visite vous convaincra !

  • À la demande du vendeur, les visites débuteront le 19 mars à 13h00. - Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 mars à 16h00.

Notez qu'il y aura une plage horaire pour les visites le 22 mars de 14h00 à 16h00 sur rendez-vous seulement.

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