Belle opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente, idéal pour entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel multiple! Cette bâtisse en bon état offre 2 unités distinctes, le local commercial de 1500 pc au rez-de-chaussée abritant un commerce, ayant une excellente notoriété et un achalandage fort intéressant, spécialisé dans la vente d'eau distillée,d'équipement pour brassage de bière et pour la vinification artisanale, ainsi qu'un vaste 5 1/2 très ensoleillé, incluant également 2 garages. Possibilité de convertir le commerce en unité résidentiel.À voir!

Rénovations récentes, dont le balcon à l'étage et sa porte extérieure, les travaux de maçonnerie qui étaient nécessaire sur le coté latéral gauche de l'immeuble, ainsi que le rejointement de pierre au vide sanitaire. Les travaux de maçonnerie ont été fait par un professionnel (avec facture).

Les possibilités s'offrant à vous sont variées:

• Conserver le commerce (qui connaît un franc succès) existant en poursuivant ses activités (fonds de commerce à négocier);
• Acheter et aménager au rez-de-chaussée un commerce similaire à ce qui est déjà existant (sujet à approbation de la municipalité);
• Transformer le local commercial au rez-de-chaussée en unité résidentiel pour en créer un duplex résidentiel (incluant les 2 garages également, rareté existante dans le locatif)

Occasion à saisir!