Daniel Sauvé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26424975

property image

689 000 $

3224, Av. de la Canardière

RégionMontérégie

QuartierVaudreuil Est

MunicipalitéVaudreuil-Dorion


3224, Av. de la Canardière, Vaudreuil-Dorion

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 296,000 $
Bâtiment 275,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,185 $
Taxes scolaires (2026) 384 $
Total571,200 $
Total3,569 $
Année de construction 2025
Superficie habitable 133.84 mc
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.3x4.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.10x12.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.10x7.9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.6x7.10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7.5x6.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.0x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x8.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.0x9.11 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.2x9.2 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.0x10.3 P Époxy
Salle familiale Sous-sol 19.8x10.8 P Époxy
Salle de bains Sous-sol 9.4x6.5 P Époxy
Rangement Sous-sol 13.1x5.2 P Époxy

Remarques

Une maison qui donne envie de s'installer! Cette propriété lumineuse offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, sur un généreux terrain de 10 613 pi². Sa cuisine au goût du jour, ses espaces accueillants et sa salle familiale avec coin-bar ont tout pour plaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'une piscine hors terre et d'une terrasse avec section couverte pour prolonger les soirées entre amis. De l'espace pour la famille, recevoir et profiter pleinement de la vie à la maison. Venez découvrir votre prochain chez-vous!

Info supplémentaire

Une maison accueillante, une grande cour et un secteur où la vie de famille prend tout son sens!

Située dans un quartier résidentiel de Vaudreuil-Dorion, cette propriété profite de la présence du parc de la Canardière et de l'école primaire Pierre-Elliott-Trudeau dans le secteur. Le parc constitue un bel attrait pour les familles qui aiment sortir, bouger et profiter des espaces verts près de chez elles.

À l'intérieur, la luminosité, la cuisine au goût du jour et les espaces chaleureux donnent envie de s'installer. Les 4 chambres offrent de la place pour la famille, un bureau à domicile ou les invités. Les 2 salles de bain et la salle d'eau facilitent le quotidien, tandis que la salle familiale avec coin-bar est parfaite pour les soirées cinéma et les rassemblements entre amis.

À l'extérieur, le terrain d'environ 10 613 pi² permet de profiter pleinement des beaux jours. Piscine hors terre, grande terrasse à plusieurs niveaux et section couverte pour les repas dehors : chacun y trouvera son coin préféré!

Une propriété à découvrir pour son espace, son charme et son cadre de vie!

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