Maxime Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26328304

property image

695 000 $

6363, Boul. St-Laurent, 208

RégionMontréal

QuartierPetite Italie

MunicipalitéMontréal (Rosemont/La Petite-Patrie)


6363, Boul. St-Laurent, 208, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 86,300 $
Bâtiment 423,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,084 $
Taxes scolaires (2026) 350 $
Total509,700 $
Total3,434 $
Année de construction 2008
Superficie habitable 1058 pc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 397 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Au garage
Équipement disponible Climatiseur mural
Revêtements Brique
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher 2ième étage 16.4x9.6 P Bois
Cuisine 2ième étage 21.4x7.7 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 13.1x12.8 P Bois
Salon 2ième étage 24.3x12.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9x7.7 P Céramique
Buanderie 2ième étage 2.11x6 P Céramique
Rangement 2ième étage 6.6x6.4 P Céramique
Rangement 2ième étage 5.4x8.2 P Céramique

Remarques

Superbe unité de style loft située au 2e étage. L'espace de vie à aire ouverte se démarque par ses hauts plafonds de béton, ses planchers de bois foncé et son abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un îlot central et s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Chambre de bonnes dimensions, espaces de rangement pratiques et salle de bains avec grande douche vitrée. Stationnement intérieur. Une unité au caractère urbain et contemporain, idéalement située sur le boulevard Saint-Laurent.

Info supplémentaire

Découvrez un espace de vie où le cachet industriel rencontre le confort contemporain. Située au 2e étage du 6363 boulevard Saint-Laurent, dans le projet Lofts Solario, cette unité vous place à la rencontre de la Petite-Italie, du Mile-Ex et du Mile End.

Dès l'entrée, les hauts plafonds de béton, les planchers de bois foncé et la généreuse fenestration donnent le ton. Lumineuse et conviviale, l'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

La cuisine propose de nombreuses armoires, une belle surface de travail et un îlot central qui facilite la préparation des repas tout en favorisant les échanges. La chambre à coucher de bonne dimension, la salle de bains épurée avec grande douche vitrée et les espaces de rangement pratiques complètent cet intérieur fonctionnel.

La copropriété divise bénéficie d'un immeuble bien entretenu et d'une gestion professionnelle. Les propriétaires actuels louent un espace de stationnement intérieur au sous-sol au coût de 200 $ par mois. Cette possibilité pourrait être offerte au futur acheteur, sous réserve de confirmation.

L'emplacement invite à profiter pleinement de la vie montréalaise. Le Marché Jean-Talon, les cafés, les boulangeries et les commerces alimentaires spécialisés se découvrent à pied. Parmi les adresses appréciées du quartier, retrouvez notamment Café San Gennaro, Milano, Corneli et Impasto, sans oublier les nombreuses boutiques locales.

Épiceries, pharmacies, parcs et centres d'entraînement se trouvent à proximité, tandis que la station de métro Beaubien, les transports en commun et les pistes cyclables facilitent les déplacements.

Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, où la culture, la gastronomie et la vie de quartier se côtoient. Un loft de caractère pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, simplicité et mode de vie urbain.

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