Martine Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26326432

property image

365 000 $

261, Rue St-Viateur

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


261, Rue St-Viateur, Granby

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 123,800 $
Bâtiment 161,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,053 $
Taxes scolaires (2025) 163 $
Total285,000 $
Total2,216 $
Année de construction 1954
Superficie habitable 92.6 mc
Équipement disponible Installation aspirateur central
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Brique, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.9x11.11 P Bois
Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 16.2x12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.10x9.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.11x10 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.9x10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.10x4.11 P Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 14.8x7.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 21.3x11.5 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 12.10x10.4 P Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 9.9x11.5 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 13x21.9 P Béton

Remarques

Charmant plain-pied dans un secteur recherché. 3 chambres au rez-de-chaussée. Grande salle familiale au sous-sol, deux pièces pouvant servir de bureau ou autre selon vos goûts. Le niveau est complèté par un grand atelier. Secteur apprécié pour son accessibilité à plusieurs commerces et services. essentiels.

Info supplémentaire

Veuillez prendre note que depuis l'entée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier de juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit, représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité , l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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