Revenue potentiel de plus de 51 912$/ An Vous avez toujours rêvé d'avoir votre propre camping? Voici votre chance! Au bord du lac Loïs, ce domaine de plus de 3 acres accueille un camping saisonnier établi depuis plusieurs années, avec 15 emplacements : 14 saisonniers et 1 pour les visiteurs. Imaginez-vous y habiter comme propriétaire occupant dans l'un des 3 logements du triplex, tout en profitant des revenus des autres logements et du camping. Un chalet à rénover pour la location, un garage et plusieurs bâtiments complètent la propriété. Un lieu plein de possibilités pour réaliser votre projet de vie et d'affaires. Un trésor à découvrir!

Dès votre arrivée au 482, chemin du Quai-Fédéral, vous découvrez un domaine de plus de 3 acres bordé par le lac Loïs sur près de 112 mètres. Le stationnement mène au garage, accompagné d'un abri, d'un hangar à bois et de plusieurs remises: de l'espace pour l'équipement, les outils et les projets. La propriété comprend aussi une serre, un gazebo et une petite construction surnommée « la maison du Hobbit ».

La maison principale est un triplex qui ouvre la porte à une vie de propriétaire occupant au coeur même du domaine. Vous pourriez habiter l'un des trois logements tout en profitant des revenus des deux autres et du camping. Le logement principal offre des pièces lumineuses, une véranda et un sous-sol avec salle familiale. Le 482-A comprend une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour, une chambre et du rangement au sous-sol. Le 482-B propose une aire de cuisine et salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain.

En poursuivant la visite, vous trouverez un chalet existant à rénover, qui pourrait s'intégrer à un projet de location saisonnière selon les travaux et les vérifications nécessaires. Une salle de bain avec espace de lavage dessert la section camping. La cabane de pêcheur rappelle, elle aussi, le plaisir de séjourner au bord de l'eau.

Le camping saisonnier, établi depuis plusieurs années, compte 15 emplacements : 14 pour les saisonniers et un pour les visiteurs. Les emplacements sont desservis par l'eau provenant du puits de la propriété, l'électricité et des installations d'évacuation des eaux usées. Selon la liste 2026 au dossier, les sommes indiquées pour le camping totalisent 21 680 $ annuellement, avant dépenses; il ne s'agit pas d'un loyer mensuel. Les contrats et les montants encaissés sont à vérifier au dossier.

Ce lieu possède aussi une belle vie de communauté. Les campeurs ont choisi d'y installer une piscine hors terre à leurs frais pour profiter ensemble de l'été. La piscine leur appartient et n'est pas incluse dans la vente. C'est un bel exemple de l'attachement des gens à cet endroit et des liens qui s'y sont créés au fil des saisons.

Au bout de la promenade, le lac Loïs prend toute sa place. Les espaces extérieurs et les quais invitent à la pêche, à la détente et aux longues journées dehors. Que vous rêviez d'habiter sur place, d'exploiter un camping ou de donner une nouvelle vie au chalet et aux bâtiments, ce domaine offre un cadre singulier pour réaliser votre projet.

La vente a L'acheteur est invité à consulter les documents disponibles concernant les bâtiments, les revenus, le puits, les installations septiques et les usages afin d'effectuer les vérifications liées à son projet.