Kim-Son Tran

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 26239579

property image

649 000 $

302, Rue Bédard

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Colomban


302, Rue Bédard, Saint-Colomban

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 118,300 $
Bâtiment 418,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,424 $
Taxes scolaires (2025) 332 $
Total536,600 $
Total3,756 $
Année de construction 2005
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.9x7.3 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.4x14 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.0x9.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.2x10 P Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 14.3x10 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x13.11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x8.3 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8.2x5.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.11x10.1 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5x5 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15.4x21.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.3x11.3 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 12.9x23.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9.8x9 P Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide Sous-sol 2.10x7 P Céramique

Remarques

Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Saint-Colomban, sur un terrain boisé et intime de 16 696 pi². Entretenue avec soin, elle offre des plafonds de 9 pieds, une belle luminosité et des planchers de bois. Aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle et superbe véranda 4 saisons. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, 2 chambres et salle de bain. Cour intime avec arbres matures, foyer extérieur, remise et garage attaché. Près de l'A-15, écoles, parcs et services.

Info supplémentaire

Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Saint-Colomban, sur un terrain boisé et intime de près de 16 696 pi². Cette chaleureuse résidence entretenue avec soin vous séduira par ses plafonds de 9 pieds, sa belle luminosité naturelle et ses magnifiques planchers de bois.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon accueillant, une salle à manger bien aménagée et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un joli dosseret. Une magnifique véranda 4 saisons attenante à la cuisine vous permettra de profiter d'une vue apaisante sur la cour arrière en toute saison.

Vous y trouverez également deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau pratique.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse ainsi qu'une chambre froide idéale pour le rangement.

À l'extérieur, la cour aménagée et bordée d'arbres matures propose, un foyer extérieur, une remise 10 x 12 et un environnement parfait pour profiter de la tranquillité. Garage attaché, stationnement asphalté et plusieurs améliorations au fil des années viennent compléter cette propriété clé en main.

Située à proximité de l'autoroute 15, des écoles, parcs, pharmacie et services, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité.

Améliorations apportées:

2025: Cuisinière encastrée 2025: Stationnement asphalté 2021: Toiture 2021: Plusieurs thermos remplacés 2011: Ajout d'une véranda 4 saisons de 14.3 x 10

Salon
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