Sébastien Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26187776

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449 000 $

3397, Rue Galt O.

RégionEstrie

QuartierMont-Bellevue

MunicipalitéSherbrooke (Les Nations)


3397, Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 89,000 $
Bâtiment 225,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,292 $
Taxes scolaires (2024) 169 $
Total314,800 $
Total3,461 $
Année de construction 1999
Superficie habitable 1716 pc
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Bain/douche., Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.4x13.4 P Bambou
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.6x14.8 P Bambou
Cuisine 1er niveau/RDC 9.8x10.10 P Bambou
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.2x12.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.0x11.0 P Bambou
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.0x12.4 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 8.8x8.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.4x12.6 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 16.10x9.11 P Linoléum
Salle de bains Sous-sol 7.6x9.0 P Linoléum
Chambre à coucher Sous-sol 9.10x10.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.2x11.0 P Plancher flottant

Remarques

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un revenu de location de 840$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle opportunité d'affaire à explorer.

Info supplémentaire

Haut loué présentement 1210$ par mois plus 2 chambres à 420$/mois au sous-sol. Pour un revenu de 2050$/mois. Située près de l'autoroute 410, de l'université et de plusieurs commerces de proximité. La tuyauterie pour l'échangeur d'air est en place et en fonction. La tuyauterie pour l'aspirateur central est en place. Le rez-de-chaussée contient un bain/douche, et le sous-sol contient une douche indépendante seulement.

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