Mélissa Putorti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 26099702

property image

699 000 $

696-700, Rue des Forges

RégionMauricie

QuartierTrois-Rivières

MunicipalitéTrois-Rivières


696-700, Rue des Forges, Trois-Rivières

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 43,400 $
Bâtiment 348,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,680 $
Taxes scolaires (2026) 250 $
Total392,300 $
Total5,930 $
Année de construction 1908
Superficie habitable 225.1 mc
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements Aluminium
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton, Pierre

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

MEILLEURE opportunité d'investissement - immeuble adjacent aux cinq coins du Centre-ville de Trois-Rivières où les nouveaux projets de développement abondent. Immeuble de (6) LOGEMENTS locatifs, revenu brut 1er juillet - 57 840$ dont (4) studios (1) X 2 ½, (1) X 3 ½ , tous chauffés et éclairés. Quatre studios refaits à neuf (isolation, plomberie, électricité, peinture, cuisine, planchers, SDB & fenestration). Près de 200,000$ d'investissement. Toiture élastomère 2018. (2) logements à louer immédiatement ou à rénover. Loyer abordable, facile de location. À proximité de tous les services et accès rapides à l'autoroute. À qui la chance?

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