Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 25969776

property image

315 000 $

23, Av. du Lac

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéBarraute


23, Av. du Lac, Barraute

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 26,800 $
Bâtiment 147,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,585 $
Taxes scolaires (2025) 123 $
Total174,000 $
Total2,708 $
Année de construction 1960
Superficie habitable 63.09 mc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ partagé, Champ d'épuration,
Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Allée Gravier, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante
Fondation Bloc de béton

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 19.1x19.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.4x8.0 P Linoléum
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x10.4 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 21.0x15.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.8x14.5 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 13.6x6.4 P Béton

Remarques

Charmante petite propriété de deux chambres située au bord du magnifique Lac Fiedmont. Cette maison offre un plan bien aménagé et lumineux, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Son superbe solarium permet de savourer pleinement le printemps, l'été et l'automne tout en profitant de la vue sur l'eau. La propriété comprend également un garage pratique ainsi qu'un espace de vie confortable et accueillant. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau.

Info supplémentaire

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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