Pascal Elysée

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 25954367

property image

659 000 $

12300, Boul. St-Germain

RégionMontréal

QuartierCartierville

MunicipalitéMontréal (Ahuntsic-Cartierville)


12300, Boul. St-Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 266,600 $
Bâtiment 221,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,984 $
Taxes scolaires (2026) 343 $
Total488,400 $
Total3,327 $
Année de construction 1949
Superficie habitable 1079 pc
Équipement disponible Climatiseur mural
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.9x12.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13.5x10.11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x8.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.11x8.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.2x5.2 P Céramique
Salle familiale 2ième étage 14.11x12.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x10.10 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 11.2x10.3 P Bois
Atelier Sous-sol 25x23.8 P Béton

Remarques

Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! NB: A la demande expresse des vendeurs, AUCUNE offre d'achat ne sera répondue avant lundi 19 octobre (en soirée) pour permettre les Visites Libres du 17 et 18 octobre.

Info supplémentaire

Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir !

VISITES LIBRES: Samedi, 17 Octobre de 14h00 à 16h00 Dimanche, 18 Octobre de 15h00 à 17h00

L'Arrondissement Ahuntsic-Cartierville, c'est:

Une population de plus de 135 000 habitants (2021) 2/3 tiers des familles ont des enfants. Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature Plusieurs jardins communautaires. 5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau. 3 Bibliothèques publiques, 1 maison de la culture Plus de 70 organismes communautaires et de loisirs 5 maison de jeunes. 3 arènas Plus de 10 patinoires extérieures Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités:

YCMA Cartierville: Complexe sportif de 88 000 pieds carrés Parc-Nature de l'Ile de la Visitation Complexe Claude Robillard : une installation olympique unique au Canada Marché Central de Montréal Promenade Fleury

NOTA BENE:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

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